Großzügiges u. Renoviertes Ein-Zwei-Familienhaus in Oesterweg!
385.000 €
- Wohnfläche 217 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 404 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1959 und wurde im Inneren schon umfangreich renoviert.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an. Sie können es als klassisches Zweifamilienhaus nutzen, ein großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten....
Das Erd- u. Obergeschoss können aktuell über separate Hauseingänge erreicht werden. Eine Verbindung des Treppenhauses kann mühelos wieder hergestellt werden.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Dielenbereich mit dem Zugang zu einem großen Schlafzimmer, dem Dusch-Bad und der großzügigen Küche. Weiterhin beherbergt die Erdgeschosswohnung ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Wannenbad und ein geräumiges Wohn- u. Esszimmer.
Es kann mühelos eine Verbindung zum Treppenhaus der Obergeschosswohnung geschaffen werden, um die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 vollständig renoviert.
Die Wohnfläche verteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein renoviertes Bad, welches mit Wanne u. Dusche ausgestattet ist.
Der Teilkeller bietet ausreichend Stellfläche und die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Das Eigentumsgrundstück ist ca. 404 m² groß und bietet 2-3 PkW-Stellplätze sowie einen Terrassenbereich.
Das Grundstück muss noch vermessen werden, da es sich um eine Teilfläche handelt.
# Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Iso-Kunststofffenster mit Rollläden, ca. 1986 erneuert
Teilkeller vorhanden
Balkon: vorhanden
Kamin im Erdgeschoss vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 404 m²
# Lagebeschreibung
In ruhiger Lage befindet sich dieses Ein-Zweifamilienhaus, in einer gewachsenen Wohnsiedlung umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern.
Der Ortskern von Versmold ist auch mit dem Rad gut erreichbar. Gleichzeitig sind Wiesen und Felder in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zum Spazieren und Seele baumeln einladen.
Versmold bietet seinen Einwohnern sämtliche Einrichtung des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Einzelhandel, Friseure, etc. Auch zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium und die Sekundarschule befinden sich in Versmold.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 200 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.03.2024
Gültig bis: 06.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 600282491#ngrxj
Rechtliche Angaben
Herausgeber
BAU+GRUND NAGEL GmbH & Co. KG
Friedrich-Menzefricke-Str. 4
33775 Versmold
Telefon (0 54 23) 47 42 6-0
Telefax (0 54 23) 47 42 6-11
eMail info@bg-nagel.de
Geschäftsführer Peter Nagel
Rechtsform Kommanditgesellschaft
Sitz 33775 Vermold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRA 4665
Persönlich haftende Gesellschaft Bau+Grund Nagel Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 33775 Versmold
Registergericht 33330 Gütersloh - HRB 4921
USt.-ID-Nr.DE 155849867
Genehmigung (§ 34c GewO) erteilt durch:Stadt Versmold - Ordnungsamt - 33775 Versmold
zuständige Kammer Industrie- und Handelskammer zu Bielefeld
Grafische Gestaltung und technische Umsetzung:
mayer werbeservice gmbh
am kurpark 2
49214 bad rothenfelde
fon 05424 213044
www.mayer.biz
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