GROßZÜGIGES ROTSTEIN-WINKELHAUS Mit POTENTIAL, VOLLKELLER, 2 GARG. UND BAUPLATZ, IN GESUCHTER LAGE
460.000 € VB
- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.505 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Goßzügig und mit Potential präsentiert sich dieses charmante Rotstein Winkelhaus mit Vollkeller, Wintergarten, Rolläden, hellem Gartenhaus, 2 Dachgauben und pflegeleichtem Garten.
Die genannte Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend.
ERDGESCHOSS:
\- Großzügige Eingangsdiele
\- geräumige Küche mit
zweckmäßigem Essbereich
\- helles Wohnzimmer mit bequemem
Terrassenzugang
\- helles Schlafzimmer
\- 2. Wohnzimmer mit praktischem
Wintergartenzugang
\- helles Duschbad mit bodentiefem Duschbereich
DACHGESCHOSS:
\- Flur
\- 2 Helle Schlafräume
\- WC
KELLER:
\- Tiefgarage
\- Büro
\- Heizung
\- Tankraum
\- Hobbykeller
\- Raum für Abstellzwecke
\- Helles Duschbad
\- Kelleraußenzugang
Im Laufe der Jahre wurden nachstehende wertverbessernde Arbeiten durchgeführt:
\- Anbau und Neugestaltung des Eingangsbereiches 1992
\- Neueindeckung des Winkelhauses mit glasierten Pfannen
\- Rundum-Erneuerung aller Fensterelemente
\- Anbau eines Wintergartens mit Zugangsmöglichkeiten vom 2. Wohn
.zimmer
Auf Wunsch kann im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung entstehen.
Aber auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich entsprechend gute Nutzungsmöglichkeiten.
Kinder herzlich willkommen, denn das großzügige Grundstück bietet viel Raum und Platz zum ungezwungenem Spielen und Toben.
Außerdem bietet sich im hinteren Teil die Abmessung eines Bauplatzes an. Eine entsprechende Bauvoranfrage ist
bei der zuständigen Baubehörde einge-
reicht.
Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln.
Gern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Hausbesichtigung ein. Ein Anruf genügt.
\---------------------------------------------------------------------------------------------------KÄUFERPROVISION:
Käuferprovision 2,98% einschließlich MWST., verdient und zahlbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Rechnungslegung.
50%tiger Anteil von der Gesamtcourtage von 5% zuzüglich der
MWST gem. Maklervertrag.
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AUSSTATTUNG:
\- Ca. 1.505 m² großes Grundstück
\- Vollkeller
\- Wintergarten
\- Vollkeller
\- Geräumiges Gartenhaus mit
hellen Schiebetürenelementen.
\- Nebengelass im Garten mit Raum
für Abstellzwecke
\- Tiefgarage + massive Einzelgarage
\- erneuerte Dacheindeckung mit
glasierten Pfannen +Dämmung
\- moderne Ölzentralheizung mit
gesondertem Feststoffkessel
\- In den Wohnräumen, EG liegt
Parkett
\- Die Eingangsdiele, die Bäder, die
Küche und einige Fußböden im
Keller sind gefliest.
\- grüne und gesuchte Wohnlage
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LAGE:
Das großzügige Anwesen liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnumfeld von Büdelsdorf mit allen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Sportvereinen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Gelegenheiten findet man im benachbarten Ort Rendsburg mit einer guten Stadtbusanbindung.
Die günstige Autobahnnähe zur A7 erreicht man in kürzester Zeit in alle Richtungen -Flensburg, Eckernförde, Kiel und Hamburg-
Rechtliche Angaben
Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage,
info@eider-immobilien.de
mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift.
Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter
www.eider-immobilien.de
mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen.
Der Energieausweis ist seitens des Eigentümers beantragtragt und liegt zur Besichtigung vor.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Bei der Vorbereitung eines Kaufvertrages sind wir als begleitender Makler verpflichtet, die Identität des Käufers, nach § 2 Absatz Nr. 14 und nach § 11 Absatz 4 GwG, gegen Vorlage einer Kopie Ihres Ausweises zu überprüfen. Ein Auszug des Handelsregisterauszuges ist uns vorzulegen, wenn eine juristische Person als Käufer auftritt. Nach dem Gesetz sind wir als Makler verpflichtet, die entsprechenden Nachweise 5 Jahre aufzubewahren. Als Käufer haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Absatz 6 GwG.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist unsgegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht.
Eine Courtage, gemäß unserem Exposé, fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten.
IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG.
Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt.
Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen.
Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen.
Wir arbeiten mit elektronischen Daten. Über anstehende Änderungen zu der neuen DSGVO werden unsere Mitarbeiter informiert.
Eine entsprechende Verpflichtungserklärung über die Wahrung und Beachtung der neuen Regularien liegt von jedem Mitarbeiter in der Personalakte. Auch die Mailprogramme unserer Mitarbeiter sind verschlüsselt.
Wir nehmen an dem Gesetz der alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen teil. Die Online-Schlichtungsplattform finden Sie unter
https://ec.europa.eu/odr.
Gern begleiten wir Sie.Berufsaufsichtsbehörde:
Kreis Rendsburg
Handelsregister:
Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer:
HRB 12008 KI
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 1929618045 Finanzamt Kiel
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Kiel
Hinweis nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VS BG)
Wir (Eider-Immobilien GmbH) erklären uns bei rechtlichen Konflikten mit Verbrauchern (§13 BGB) bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilzunehmen. Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist die:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 7957940
Fax 79557941
mail@verbraucher-schlichter.de
www.verbraucher-schlichter.de
Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
