Großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, Baujahr 1974, bietet eine Wohnfläche von circa 270 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1441 m². Die Immobilie besticht durch ihre Vielseitigkeit mit einer Einliegerwohnung und einer ehemaligen Arztpraxis, die Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Details im Überblick:

Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: 1441 m²
Doppelgarage
Zwei Eingänge für separate Zugänge
Teilunterkellert mit sanierten Kellerräumen
Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Der Teilkeller wurde sorgfältig saniert und bietet zusätzlichen Nutzraum.

Die Einliegerwohnung über der Garage und die ehemalige Arztpraxis bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Home Office oder Hobbyraum.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den großzügigen Garten ermöglicht.

Diese Immobilie vereint Charme, Raumangebot und Potenzial für persönliche Entfaltung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihre Wohnträume wahr werden lassen kann.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Kaufpreis pro m²: 851,85 €

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1441 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ehemaliger Arztpraxis befindet sich in idyllischer Lage im charmanten Ortsteil Wenzen, eingebettet in die malerische Umgebung von Einbeck. Die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage verbindet ländlichen Flair mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Wenzen besticht durch seine grünen Wiesen, traditionellen Fachwerkhäuser und das angenehme Ambiente eines kleinen Ortes. Die Bewohner profitieren von einer freundlichen Gemeinschaft und genießen die Vorzüge der Natur, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu Einbeck eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise zu umliegenden Städten.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten die Ruhe und Schönheit eines Dorfes kombiniert mit der Annehmlichkeit einer guten Erreichbarkeit. Entdecken Sie, warum Wenzen ein begehrter Wohnort ist, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inspirieren.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 167.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.10.2023
Gültig bis: 30.09.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0-2779