Großzügiges Grundstück bebaut mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus in Altmärkische Wische OT Wendemark (P24-01-028)

**Lage:** Die Gemeinde Altmärkische Wische liegt im Landkreis Stendal und zählt rd. 1.000 Einwohner sowie 4 Ortsteile. Der Ortsteil Wendemark liegt im Norden der Altmark in der Wische am Flüsschen Tauber Aland sowie nahe der Elbe. Durch den Ortsteil verläuft die Ferienstraße „Straße der Romanik“. Das **Objekt** befindet sich im „Wohnplatz Wiesenhof“, ca. 2 km südwestlich von Wendemark. Die Lage inmitten der wunderschönen, unberührten Natur der altmärkischen Wische und Elbtalaue bietet sich als idealer Ferienort an. Beliebte Freizeitaktivitäten, wie Fahrradtouren auf dem Elberadweg, Kanu fahren, Angeln und Baden an einsamen Elbstränden oder Wanderungen auf dem Elbdeich und durchs Naturschutzgebiet sind in der Umgebung möglich. **Die Hansestadt Havelberg liegt ca. 15 km entfernt.**

**Objekt:** Großzügiges Grundstück, bebaut mit einem mehrgeschossigen ehem. Wohnhaus (Baujahr unbekannt). Die gesamte Hausausstattung ist veraltet bzw. unbrauchbar. Ein Energieausweis entfällt, unterliegt nicht dem Gebäudeenergiegesetz. Insgesamt besteht umfassender Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf. Laut unverbindlicher telefonischer Auskunft des Landkreises liegt das Objekt innerhalb des Wohnplatzes „Wiesenhof“ sowie im Außenbereich (siehe § 35 BauGB). Es besteht Bestandsschutz (kein Denkmalschutz). **Seitens des Landkreises wird die Instandsetzung des Gebäudes begrüßt. Jedoch wäre lt. unverbindlicher telef. Auskunft auch eine Neubebauung, z.B. mit einem Wohn- / Ferienhaus nicht gänzlich ausgeschlossen, sofern der Neubau möglichst zeitnah nach dem Abriss des Bestandsgebäude ausgeführt wird.** Die Möglichkeit einer etwaigen Neubebauung ist jedoch abschließend nur über eine Bauvoranfrage zu klären. **Gem. schriftlicher Stellungnahme des Bauamtes der Verbandsgemeinde Seehausen vom 30.01.2024 ist das Grundstück aus Sicht der Gemeinde dem Innenbereich gem. § 34 BauGB zuzuordnen** (diese Aussage wurde auf Nachfrage des Auktionshauses auch noch einmal telefonisch am 30.01.2024 bestätigt).

**Grundstücksgröße:     insg. 6.940 m²** (bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken)

Wohn-/Nutzfläche:     mangels Aufmaß unbekannt

.

# **Auktions- und Provisionshinweis:**

**Diese Immobilie der Nachlasspflegerin konnte auf unserer Frühjahrsauktion vom 09. März 2024 leider nicht versteigert werden und kann ab sofort im Rahmen des Nachverkaufs erworben werden.**

Sollten Sie Interesse am Erwerb im Rahmen des Nachverkaufes haben, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die Versandunterlagen.

Kaufpreis: € 6.000,-\*

\*zzgl. 17,85 % inkl. MwSt. Aufgeld auf den Kaufpreis

Siehe auch **www.plettner-brecht.de** \[http://www.plettner-brecht.de\]

Änderungen vorbehalten