Großzügiges, gepflegtes Groß-Raum-Büro in Martinsried

# Objektbeschreibung
Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern.

Das Großraum büro wird im gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben und ist auch kurzfristig verfügbar.

Es stehen im Haus auch weitere Büroflächen zu vermieten.
Bitte rufen Sie uns an, damit wir alle Details besprechen können.

# Ausstattung
Gehobene Ausstattung

** großzügige Büros mit großen Fensterflächen
** neue Fenster wurde eingebaut und Fassade renoviert
** elektrisch bedienbare Fensterrollos
** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
** abschließbare WC-Anlagen, die nur zu diesem Büro gehören
** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung € 45,- / pro Stellplatz im Monat
** Personenaufzug
** großer Lastenaufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat

Warmmiete: 2.315,25 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3- Monatsmieten

Bürofläche: ca. 157,50 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.
Die Lage ist absolut ruhig.

Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bezug nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-29

Anbieter-Objekt-ID: 47741LH