Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung - die Insel Usedom in Reichweite!

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume.
Durch eine große Diele mit schöner Holztreppe wird ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich erschlossen. Über diesen betreten Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Gartenbereich mit Ausblick über die angrenzenden Felder.
Ein Duschbad und ein größerer Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.

Die 2001 angebaute Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit Küche, zwei Zimmern und einem Duschbad kann sowohl über den HWR als auch über einen separaten Eingang erreicht werden. Es besteht also die Möglichkeit zum Zusammenleben mehrerer Generationen, Raum für eine große Familie oder für Gäste. Sie haben die Wahl!
Im Dachgeschoss überrascht der Flur mit angrenzendem großen Balkon durch eine den Giebel einnehmende Fensterfont mit traumhaften Blick.
Drei Zimmer und ein Vollbad mit gehobener Ausstattung lassen keine Wohnwünsche offen.
Ihr Haus zum Leben und Wohlfühlen...Sie haben es gefunden!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
Wir benötigen von Ihnen:
Name, Vorname - Mailadresse
Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung

* Anbau Einliegerwohnung 2001
* Erneuerung der Heizungsherme 2012
* Doppelcarport mit angrenzender kleiner Werkstatt
* Möbel können bei Bedarf übernommern werden
* Spielgeräte im Garten können bei Bedarf übernomen werden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Haus befindet sich in der kleinen Gemeinde Zemitz in Vorpommern-Greifswald im Hinterland der Insel Usedom.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern wohnt man ländlich, die nächsten Städte mit voller Infrastruktur wie Anklam (18 km) oder das Tor zur Sonneninsel Usedom, Wolgast (11 km), sind dennoch schnell erreicht.
Auch in der kleinen Stadt Lassan (11 km entfernt), gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindereinrichtungen und für Wasserfreunde einen Wasserwanderrastplatz.


Wir bitten Sie im Auftrag der Eigentümer, das Grundstück nicht zu betreten und Besichtigungen nur über unser Büro zu organisieren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

# Sonstiges
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie, auch zur Kapitalanlage, zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an.
Wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.11.2020
Gültig bis: 2030-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41070109-034619