großzügiges Einfamilienhaus zu vermieten

Errichtet wurde 2013 ein eineinhalbgeschossiges Einfamilienhaus (Effizienzhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem großzügigen Grundstück in Eischleben, Amt Wachsenburg. Der bestehende Mietvertrag wird zum 30. Juni beendet. Für den Nachmieter wäre ein Mietbeginn ab 01. Juli möglich.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche sowie die Küche und der HWR. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche. Ein Küchenanschluss im gegenüberliegenden Raum wäre möglich.

Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Alle Wohnräume in allen Etagen haben eine Fußbodenheizung.

Das Haus hat einen Schornstein für Festbrennstoff. Mieterseitig könnte ein Kaminofen angeschlossen werden. Auf dem Grundstück befinden sich drei Stellplätze.

Bisher wurde das Haus von zwei (Rentner-) Familien gemeinsam genutzt. Konzipiert ist es als großzügiges Einfamilienhaus. Für die zukünftige Nutzung wäre eine Familie mit Kindern oder aber eine familiäre Wohngemeinschaft als Mehrgenerationenhaus (siehe Grundrissmöglichektien im DG) denkbar, nicht jedoch als Wohngemeinschaft für Studenten und ähnliches.

Die Zimmer können mit oder ohne die Fußbodenbeläge übergeben werden. Die Einbauküche nimmt der Vormieter mit. Die Malerarbeiten kann sich der Nachmieter im Wesentlichen nach seinen Vorstellungen herrichten.

Das Wohnhaus wurde wegen der Lage an der Landesstraße von dieser mit einer Schallschutzmauer baulich getrennt und mit weiterem baulichem Schallschutz errichtet. Das großzügige Grundstück könnte bei Bedarf eingezäunt werden. Hundehaltung wäre möglich. Im Zuge des Mieterwechsels wäre die Erweiterung mit einer kleineren PV-Anlage angedacht.

Derzeitig erfolgt die Glasfasererschließung. Damit wären zukünftig ein normaler Telefonanschluss wie auch ein Glasfaseranschluss möglich. Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Inwieweit Gartenbestandteile (Abstellräume, Hochbeete, Teich, Gewächshaus, Markise, mobile Hundeeinzäunung) vom Nachmieter übernommen werden sollen muss mit dem Vormieter geklärt werden.

Wichtiger Hinweis zu den Betriebskosten: Der angegebene Betrag ist eine Annahme nach derzeitigem Kenntnisstand. Zudem können Betriebskosten auch abhängig von der Personenzahl und der Verbrauchsgewohnheiten der Mieter sein.

Vermietet wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer.