Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Dörpen

Objektbeschreibung:

Auf einem 979 m2 großem Grundstück in zentrumnaher Lage
(ca. 500 m zum Zentrum) wurde im Jahr 1999 dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus erbaut und im Frühjahr 2000 bezogen.
Die komfortablen Wohnräume mit ca. 250 m2 Grundfläche verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad, HWR, Büro, Gäste-WC, Küche, sowie ein Wohnzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Kamin ermöglicht ein Anschluss eines Ofens sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer.
Das Obergeschoß erreicht man über eine offene Holztreppe. Dort befinden sich ein Abstellraum, die 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Bad lädt mit seiner Geräumigkeit, der Dusche
und der gemütlichen Eckbadewanne zum Entspannen ein.

Die Fußböden sind mit Bodenfliesen oder Laminat ausgelegt und verfügen teilweise über eine Fußbodenerwärmung.
Die Heizungsanlage (Gasbrennwertgerät mit 120 L Warmwasserspeicher) wurde 2015 erneuert und befindet sich auf dem begehbaren Dachboden, der mit ca. 70 m2 noch ausgebaut werden kann.

Im Außenbereich steht ein großes Doppelcarport mit zwei Geräteräumen und Schleppe.
Für die Erholung und das Wohlbefinden gibt es im Garten, Südlage, eine Terrasse mit Überdachung (Marke Steda mit Beschattung und Beleuchtung) sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Dörpen liegt im Landkreis Emsland an der holländischen Grenze.
Durch die gute Verkehrsanbindung der A 31, B 70 und B 401 sowie einem Personen- und Güterbahnhof haben sich viele Industrie- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die Städte Papenburg und Meppen sind in ca. 25 Minuten, Oldenburg in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Die ruhige Wohnsiedlung ist ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Hier findet man viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten, Hallenbad sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.