Großzügiges Einfamilienhaus inklusive Baugrundstück

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hesedorf!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bremervörde / Hesedorf, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Dieses wunderschöne Haus besticht durch seinen klassischen Stil und einen sehr gepflegten Zustand. Sechs großzügige Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf ca. 172 m².

Das Haus ist unterkellert und verfügt somit über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², die vielseitig genutzt werden kann. Zwei weitere Nutzräume finden Sie im Nebengebäude. Ihre Autos parken Sie wahlweise in der Garage oder dem Carport. Weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Sowohl innen als auch außen haben Sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine wahrlich große Terrasse und ein sonniges Plätzchen im Wintergarten gibt es on top. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Denkbar wäre auch eine Teilung des insgesamt ca. 1.790 m2 großen Grundstückes. Dadurch können ein bis zwei Bauplätze mit ca. 900 m2 Fläche entstehen. Für das vorhandene Haus und das Nebengebäude verbleiben dann noch ca. 890 m2.

Ein ideales Haus für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gelegenen Zuhause sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses zu verschaffen.
Dazu folgen Sie einfach nachstehendem Link oder kopieren sich diesen in Ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2971865

# Ausstattung
Diese Immobilie ist ohne Zweifel eine gute Entscheidung!
Nachfolgend die Ausstattungsmerkmale kurz zusammengefasst:

- 1.790 m² Grundstück (Baugrundstück mit bis zu 900 m² teilbar)

- ca. 172 m² Wohnfläche

- ca. 40 m² Nutzfläche mit Keller und Carport

- ca. 20 m² Garage mit elektrischem Sektionaltor

- Erneuerung der Heizkörper 2016

- 2012 Erneuerung der Gasheizung (Gasbrennwertgerät und Warmwasserspeicher)

- 2012 teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)

- 1 Garage / 2 Carportstellplätze

- Balkon vom Schlafzimmer mit Stahlbrüstung (2008)

- Echtholzparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern im Obergeschoss

- Wintergarten

Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, um sich selbst einen Einblick von diesem schönen Einfamilienhauses zu verschaffen.
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1790 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen in Hesedorf bei Bremervörde, in einer Entfernung von rund 4 km vom Stadtzentrum, steht dieses große Einfamilienhaus.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Lage des Hauses eine praktische Nähe zum Kindergarten, der sich in nur 200 Metern Reichweite befindet. Die Grundschule erreichen Ihre Kinder nach rund 5,5 km und für ältere Kinder stehen eine Realschule (5,9 km) sowie ein Gymnasium (6,2 km) zur Auswahl. Es gibt einen Schulbus der Ihre Kinder in die verschiedenen Schulen bringt.

Dieses Haus steht in einer ruhigen und dennoch gut erreichbare Wohnlage, die ideal für Familien geeignet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer schönen Wohngegend.

Die Bahn der EVB bringt Pendler von Bremervörde in Richtung Bremerhaven und Cuxhaven oder in Richtung Buxtehude, wo Ihnen der Anschluss an das Bahnnetz der HVV in Richtung Hamburg und Stade zur Verfügung steht. Die Autobahn A26 ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 5,5 km
Realschule 5,9 km
Gymnasium 6,2 km
Autobahn 25 km
Zentrum 4 km

# Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Zuhause mit jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung?
Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit großer Sorgfalt planen und fair gegenüber allen unseren Interessenten sein möchten, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an boeschschnuelle-boesch.de.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter !

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SBI-IB2449