Großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe von Bad Zwischenahn

# Objektbeschreibung
Dieses räumlich großzügig gestaltete Wohnhaus mit Garage ist im Jahr 1979 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet worden.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 45 m²), das Esszimmer, die Küche, der HWR sowie die Diele und der Seitenflur. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und einer Toilette. Zwei Kellerräume und ein Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Für das Außenmauerwerk wurden rote Verblender verwendet. Die Innenschale besteht aus Porenbeton (Ytong). Bei der Zwischendecke handelt es sich um ein Stahlbetondecke mit einem Estrichaufbau.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: Vom Erwerber ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 2,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu entrichten

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 4200 m²
Kellerfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Anwesen liegt in dem Ortsteil Kayhausen der Gemeinde Bad Zwischenahn. Der Ortskern des Luftkurortes Bad Zwischenahn liegt ca. 3,5 Kilometer entfernt und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto bzw. in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die landschaftlich reizvolle Lage ist geprägt von überwiegend erbauten Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur des Kurortes Bad Zwischenahn kann als sehr gut bezeichnet werden. Neben vielen Fachgeschäften befinden sich in Bad Zwischenahn mehrere Discounter. Neben ansässigen Allgemeinmediziner haben sich in Bad Zwischenahn viele Fachärzte niedergelassen, so dass auch hier eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung gegeben ist.
Bad Zwischenahn verfügt über einen Autobahn- sowie eine Bahnanbindung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 16.04.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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