Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage, mit offenem Kamin und sonnigem Garten

Preis: 699.000 €

Details

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Ort:
72636 Baden-Württemberg - Frickenhausen
Erstellungsdatum:
15.10.2019
Anzeigennummer:
1206305096
Wohnfläche (m²):
193
Zimmer:
7
Grundstücksfläche (m²):
523
Haustyp:
Einfamilienhaus freistehend
Etagen:
2
Baujahr:
1981
Provision:
Mit Provision
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses extravagante und außergewöhnlich große Eigenheim lässt keine Wünsche offen!
Große, lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung bilden die Basis für ein wunderbares Wohngefühl.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss. Mit offenem Kamin wird es sicherlich ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.
Die sonnige Terrasse und der Garten erweitern diesen Bereich in der warmen Jahreszeit und laden zu Grillfesten und auch zum Entspannen ein.
Eine wohnliche Küche mit gemütlichem Essbereich, sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei tolle Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und ein XXL-Tageslichtbad.
Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einzimmerwohnung mit Küche und Bad.
Die geräumige Garage mit direktem, barrierefreiem Zugang ins Haus ist Luxus pur und rundet dieses herrliche Angebot perfekt ab.

DIE AUFTEILUNG

UG: ELW mit Zimmer, Bad, Küche und Flur. Hobbyraum, Keller, Waschküche, Heizung und Öltank

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, Garten, weiteres Zimmer, Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC

DG: 2 Zimmer, Balkon, Bad und Flur

Ausstattung:
- 7 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Einliegerwohnung
- offener Kamin
- Hobbyraum
- Terrasse, Balkon und Garten
- Doppelgarage

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (13.09.19): Endenergieverbrauchswert: 146,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1981

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 523 m²
Wohnfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten. Frickenhausen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Flughafen Stuttgart, und die Autobahnanbindung A8.

Es gibt zwei Kindergärten und neben der Grundschule die Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Das Haus liegt zentrumsnah, dennoch unweit schöner Spazier- und Radwege. Gute Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges:
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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden können!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 146.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 09-2020
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 2090

Rechtliche Angaben

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