Ein-Zweifamilienhaus Besichtigung SA 25.05.24 12 00 Uhr

Besichtigung ist jetzt am Samstag. 12 00 Uhr.
Parken Sie nicht das zu erwerbende Grundstück und / oder die Nachbarn zu. Rechts vom Grundstück ist über 60 m freie Straße zum Parken.
Für weitere Kommunikation könnten Sie anschließend z.B. die Telefonnummer erfragen (die ist hier bei den k.-anzeigen hinterlegt allerdings nicht sichtbar ?)
Bild 2, 7 und 18 zeigen die Straße.
PLZ wie angegeben 34621
1971 Massivbau
Home Office Glasfaseranschluß möglich (DSL selbstverständlich auch)
Auf 1150m2 Fläche Ein-Zweifamilienhaus Wohn Heimat zum Entspannen und Wohlfühlen.
Sehr Zentral in Deutschland, Europa gelegen, mehrere Autobahnen A5, A7 (E45), A49 sind stressfrei (in ca. 15 bis ca 25 Min.) erreichbar.
+ Photovoltaik Solaranlage Komplettanlage, eine Photovoltaikanlage, auch PV-Anlage oder Solargenerator genannt.
Der Ortsteil bietet Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten (Kita) eigene Kirchengemeinde, beheiztes Freibad etc.
Zum Gemeindezentrum in Frielendorf mit Ärzten, Apotheken, Diskountern, Rathaus etc. sind es ca. 4,5 km.
Eine erholsame Wanderung oder eine kurze Radtour entfernt von ca. 4,8 km und Sie erreichen den Ferienwohnpark (www(punkt)ferienpark-silbersee(punkt)de)
Das Objekt hat neben der idyllischen Lage unter Anderem folgendes zu bieten:
+ 1150 m2 großes Gesamtgrundstück (angrenzend nur ein direkter Nachbar)
+ 2 großzügige trockene elektrisch bedienbare Garagen
+ 5 Stellplätze
+ ein beheizbares Holz-Blockhaus mit eigener Satelliten-Antenne und Abstellmöglichkeiten separat abschließbar
+ 2 unabhängige Karmin-Schornsteine, zur Zeit unbenutzt
+ Baufertigstellung 2-stöckiges Haupthaus + nicht ausgebauter Dachboden-Speicher 1971
Deckenhöhe in beiden Wohnungs-Stockwerken ca. 2,40m
Das untere Stockwerk (befindet sich 2024 in Renovierung) umfasst 3 Zimmer, zuzgl.. eigenem Flur und barrierefreien Zugang zur Gartenterrasse.
Zusätzlich im unteren Stockwerk befinden sich 4 separate Kellerräume, Hobbyräume, Werkstätten.
Ein Kellerraum ist für eine Heizungsanlage mit feuerfesten Stahltüren etc. vorgesehen und vorbereitet.
Das Haus wird aktuell mittels Strom-Nachtspeicher-Öfen geheizt.
6 Zimmer sind mit diesen Heizkörpern ausgestattet.
Seit 2017 verwahrloster Garten.
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, hatten die Dächer, Wasser-zu und Abläufe etc., also die wichtigen Basisbereiche zur Aufgabe.
Ab Mitte 2024 wird der Außenbereich - Garten entrümpelt etc.. Bereits bis März 2024 wurden im hinteren Garten einige Holzhäuser abgerissen, entsorgt
Die Außenwände sind nach meinem Kenntnisstand nicht wärmegedämmt (siehe hierzu auch das Foto "der abgeplatzte Putz an der Vorderseite beim Eingang - direkt an der Behinderten-Railing".
Der Dachboden Speicher ist angenehm trocken und wird als Abstellraum von Alltags-Gegenstände verwendet.
Das Haus hat 3 Flure.
Jedes Stockwerk hat seinen eigenen Flur.
Nur im Gesamten als volles Sanierungsobjekt-Renovierungsobjekt (Haus + Nebengebäude + Grundstück) abzugeben.
Besichtigungen sind nur langfristig per Termin vereinbar.
Direktabgabe des Eigentümers, von Vermittlungsanfragen, Makleranfragen bitte ich unbedingt abzusehen.
Das Objekt wurde ca. 2023 von einem sehr namenhaften Bank-Makler-Konzern im Schwalm-Eder-Kreis "eingewertet" und mein Endpreis liegt deutlich unter deren netto-Verkaufspreis, das Objekt wurde von diesem Bank-Konzern NICHT angeboten) ! Preis- und Vertrags Verhandlungen nur persönlich.
Haben Sie Verständnis dafür, dass ich nicht jede Anfrage beantworten werde (Vielen Dank)
Der Verkaufspreis ist variabel Faktoren wie:
(- wann wollen Sie die gesamten Schlüssel, die Schlüsselübergabe vollzogen haben
- bleibe ich drinnen wohnen-Nießbrauchrecht
- wer von uns beiden übernimmt die Entrümpelung des Hauses
- sollen alle 3 Stockwerke geleert werden ?
- Grundstücksentrümpelung, wie umfangreich ?
- etc.)
fließen deutlichst darin mit ein.
Die genannten Informationen und Angaben zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und dienen nur der Vorabinformation