Großzügiges Doppelhaus mit ca. 1.300 m² Traumgrundstück für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

# Objektbeschreibung
Ruhige Wohnlage von Lingen-Baccum, kurze Wege in die Ortsmitte und in die Natur.

linke Hälfte: ca. 185 m² Wohnfläche, gepflegter Zustand u. a. 4 Schlafzimmer, Büro, neue Heizung, Kunststoffthermopanefenster, ca. 20 m² überdachte südwestterrasse, Gartenhaus usw.

rechte Hälfte: ca. 105 m² Wohnfläche, Renovierung erforderlich, u. a. 3 Schlafzimmer, Kunststoffthermopanefenster, Gasheizung, altes Stallgebäude. Beide Hälften werden in Kürze frei.

Übrigens: Für Kapitalanleger sind nach überschaubarer Renovierung (rechte Hälfte), für das Gesamtobjekt realistisch stolze ca. 17.000 € Jahresmieteinnahmen zu erwarten. Ebenfalls bietet das tolle, ca. 1.300 m² große Grundstück für die Zukunft hoch interessante Bebauungsmöglichkeiten (z. B. Mehrfamilienhaus).

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns im Büro.

# Ausstattung
- Gasheizung
- Kunststofffenster
- teils hohe Decken
- rechte Hälfte Kellerraum
- Geräteräume Außen
- Garage / Carport
- Dachausbauten (Gauben)

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1292 m²

# Lagebeschreibung
östliches Stadtgebiet von Lingen, Ortsteil Baccum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.08.2023
Gültig bis: 03.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EL 811 (1/1932)