Großzügiges Bürogebäude mit Ausstellungsbereich in Erbach zu vermieten
4.551 €
- Art Mieten
- Fläche 948 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1982
- Nebenkosten 500 €
- Kaution 10.000 €
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Bürogebäude mit Ausstellungsbereich?
Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Das Bürogebäude verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiges Foyer, ein großer Austellungsbereich sowie diverse Elektrik-und Technikräume, die aber im Bestand bleiben. Aktuell ist der Austellungsbereich noch durch eine mobile Trennwand abgetrennt. Diese wird allerdings entfernt.
Über eine großzügig gewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier befinden ein Anmeldebereich bzw. Empfang, mehrere großzügige Büro´s, ein Besprechungszimmer, ein Computerraum, ein Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie zwei Personaltoiletten.
Das Dachgeschoss ist über eine Türe vom Obergeschoss abgetrennt. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Besprechungszimmer mit angrenzender Küche, zwei Umkleidekabinen, ein Abstellraum und diverse Personaltoiletten.
Der Energieträger ist eine regenerative Wärmeversorgung über eine Grundwasserwärmepumpe.
Sechs Außenstellplätze für Mitarbeiter oder/und Kunden sind vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzl. MwSt. von zur Zeit 19%.
# Ausstattung
*6 Außenstellplätze (sind im Mietpreis inbegriffen)
*emissionsfreie Heizwärmeversorgung mit Fernwärme wird zur Verfügung gestellt
*2 Teeküchen
*Bei Bedarf kann die Büroeinrichtung übernommen werden
*Eine Deckenbeleuchtung ist vorhanden
*DV-Verkabelung ist vorhanden incl. Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3,57MM inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 710 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Bürogebäude befindet sich in Erbach-Dellmensingen.
Dellmensingen ist ein lebendiger, wachsender Ortsteil von Erbach, ca. 15 km südwestlich von Ulm und ca. 9 km nördlich von Laupheim gelegen.
Der Ort ist trotz der ländlicheren Lage verkehrstechnisch auch für Pendler gut geeignet, da die nahegelegene Bundesstraßen B30 Ulm-Ravensburg, die B311 Ulm-Riedlingen, die B28 Ulm-Reutlingen, die B10 Ulm-Stuttgart; sowie die Autobahnen A7 und A8 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Zudem sind hier viele Handwerker und Dienstleister vor Ort.
# Sonstiges
Baujahr: 1982
Heizungsart: Fernwärme
Haben Sie weitere Fragen?
Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10999
Rechtliche Angaben
Inhaber: Rick-Steven Göttfried
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Ulm
Abschluss-Maklererlaubnis von: 1991
Finanzamt: Neu-Ulm
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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