- Wohnfläche 35 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1973
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 6. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen weitläufigen Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 35 m² erwartet Sie ein gemütliches und großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit Küchenzeile und einem in 2021 hochwertig saniertem Badezimmer.
Im Eingangsbereich des Apartments, welcher durch eine Türe mit großem Glasausschnitt nochmals abgetrennt ist, befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
Der vorhandene Aufzug bringt Sie komfortabel in das 6. OG. Vom sonnigen Balkon mit Ost-Ausrichtung genießen Sie den weitläufigen Blick ins Grüne. Zudem gehört ein geräumiger Keller zur Wohnung.
Die Hausgemeinschaft hat zudem bereits für die Zukunft vorgesorgt. Es wurde ein Plattformlift zum Überwinden der Eingangstreppen mit einem Rollstuhl installiert.
Egal ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - Dieses Apartment lässt keine Wünsche offen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.997,14 €
Hausgeld: 123,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist zur Zahlung durch den Käufer mit notariellem Vertragsschluss verdient und Fällig
Gesamtfläche: ca. 35 m²
Vermietbare Fläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Durach, nur 10 Minuten vom Zentrum der Stadt Kempten entfernt. Die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Schritten.
Hier steht Ihnen, mittels der Linie 30, eine gute Anbindung an die Innenstadt zur Verfügung.
Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen, abseits vom Trubel der Stadt. Hier können Sie die Natur und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen.
Durach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Kempten ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt zu nutzen, während Sie gleichzeitig in einer grünen Umgebung leben.
Insgesamt besticht diese Lage durch eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Entfernungen:
Fernbahnhof 4,8 km
Autobahn 1,9 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Daten wie Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ferner benötigen wir Ihre schriftliche Anfrage, bevor telefonische Auskünfte erteilt werden können.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,6 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 05.02.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 161
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMGTobias Merz
MERZ IMMOBILIEN
Alte Steige 30
87629 Füssen
KontaktTelefon: 0 83 62 / 88 00 411
E-Mail: info@merzimmobilien.de
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE327674527
GewerbeanmeldungDie Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde durch das Landratsamt Ostallgäu erteilt.
AufsichtsbehördeIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2,
80333 München
https://www.ihk-muenchen.de/de/
Verantwortlich für den InhaltTobias Merz
Alte Steige 30
87629 Füssen
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Verbraucherstreitbeilegung/UniversalschlichtungsstelleWir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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