Großzügiger Familientraum mit attraktiver Ausstattung und idyllischem Garten!

339.000 €

 46459 Nordrhein-Westfalen - Rees
27.10.2020
Anzeigennr.: 1358997423

Details

  • Wohnfläche 150 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 401 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 2004
  • Provision Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem rund 401 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², 7 Zimmern, einer modernen Ausstattung und einem idyllischen kleinen Garten, eignet sich die Immobilie wunderbar für Familien.

Die Immobilie besticht vor allem durch eine praktische Raumaufteilung und sehr helle Wohnräume. Ihnen stehen insgesamt ein Wohnzimmer, 6 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Die Räume verteilen sich auf das Erd-, und Dachgeschoss, während der wohnlich ausgebaute Spitzboden zusätzliche Fläche bereit stellt, die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Beheizt wird das Haus mithilfe einer Gas-Zentralheizung. Im Sommer lädt eine liebevoll angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten zum Entspannen und Grillen ein, während die Kinder im Garten spielen können. Ein Gartenhäuschen bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Sitzpolster. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 2 Außenstellplätze und eine Garage für Ihren Fuhrpark.

Ausstattung:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % (3,48 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020)

Grundstücksfläche: ca. 401 m²

Lagebeschreibung:
Unweit der niederländischen Grenze im Kreis Kleve liegt die schöne Rheinstadt Rees mit ca. 20.900 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Ausflugsort überzeugt mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangebot und gilt als eine fußgänger- und fahrradfreundliche Stadt. Der historische Stadtkern und die schöne Rheinpromenade mit zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Entspannen und Verweilen ein, auf dem Rhein können Sie eine Schiffsrundfahrt machen und den Blick über Rees genießen. Für Familien sind hier alle Schulformen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Gemeinsam aktiv sein kann man in den zahlreichen Vereinen, das Bürgerhaus verwöhnt Bewohner mit Musik, Kabarett- und Theateraufführungen. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oberhausen-Arnhem, so erreicht man Düsseldorf oder Oberhausen. Die Stadt ist an die Bundesstraße 67 angebunden, innerhalb von ca. 10 Minuten gelangt man zur A 3 (Düsseldorf – Frankfurt am Main), zur A 57 (Krefeld – Neuss - Köln) sind es ca. 20 Autominuten.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: FAE16EFHT

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters