großzügige Wohnung mit traumhaften Charme im Terrassenhaus von Goch

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1974 errichteten Terrassenhaus in Goch im Hochparterre. Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Über den vorhandenen Aufzug ist ein barrierefreier Zugang sichergestellt.
Das 4 Etagen Haus mit Flachdach wurden in den Jahren 1995 und 2021 teilweise modernisiert. Das Haus ist unterkellert und Verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz gehört, genau wie ein Kellerabteil zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, welche vom zentralen Flur zu erreichen sind. Ein Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs. Zwei ähnliche geschnittene Zimmer liegen links vom Gang zur wenig befahrenen Straße hinaus. Die Zimmer erlauben über eine kleine Häuserreihe hinweg den Blick ins Grüne. Das dritte und größte Zimmer liegt rechts des Flurs und verfügt über einen direkt Zugang zur Küche und zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die im Keller des Wohnhauses befindliche Pool- und Saunaanlage darf von der gesamten Wohngemeinschaft mit genutzt werden und lädt zu entspannten Nachmittagen bei schlechtem Wetter ein. 

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der Bauweise kann die Wohnung schnell zu einer offenen, hellen und modernen Wohnung ausgebaut werden. Der Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Lage abseits der Straße lässt es sich hier weit weg von fremden Blicken entspannen. 

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Voßheide in Goch. Östlich der Innenstadt gelegen verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Grundversorgung. Geschäfte des täglichen Lebens sowie öffentliche und private Einrichtungen sind fußläufig oder durch kurze ÖPNV-Wege schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die ruhige Lage genießt man trotz des nahegelegenen Stadtzentrums die Vorzüge des ländliches Wohnens. Goch selbst verfügt über einen Bahnhof und einen Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Moers sowie das Ruhrgebiet in einer rund 30-45 Minuten zu erreichen ist. 

# Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass die unsererseits weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Vollständigkeit noch auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Wir übernehmen daher keine Haftung für die angegebenen Informationen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.02.2019
Gültig bis: 05.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-B6-001