Großzügige und modernisierte Villa mit Traumgrundstück
699.000 €
- Wohnfläche 259 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.191 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 1987
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Villa mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen neben sechs attraktiven Zimmern auch ein großer Wintergarten.
Das Haus wurde 1965 in seiner ursprünglichen Form erbaut und in den Jahren 2009 und 2012 erweitert und modernisiert, deshalb haben wir das fiktive Baujahr auf 1987 festgelegt!
Es wird durch eine 1 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf über 2000m² ist alles möglich.
# Ausstattung
- massive Bauweise
- teil-unterkellert
- Vorderseite verklinkert
- hochwertige Ausstattung
- 3 Bader + Gäste-WC
- gr. Wintergarten
- Balkon im DG
- doppelt verglaste Holzfenster
- off. Kamin
- Einbauküche im KP enthalten
- eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
- gr. Garage
- ital. Designerfliesen im Wohnbereich
- Traumhafter Garten
- Grundwasserbrunnen
- niveauvoll eingerichteter Weinkeller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: innerhalb von 6 Monaten
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 1,8 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 2191 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
RECHTLICHER HINWEIS
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 136216945#d01yZ3
Rechtliche Angaben
Soer & Neumann Immobilien GbR
Uerdinger Straße 541
47800 Krefeld
02151 978655
info@soer-neumann-immo.de
Gesetzlicher Vertreter
Rainer Soer
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
Ilona Neumann-Gerke
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Oberbürgermeister Fachbereich Sicherheit und Ordnung Abt. Allgemeine Ordnungs- und Gewerbeangelegenheiten, Am Hauptbahnhof 5 47798 Krefeld
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