Großzügige und barrierefreie 1-Zi.-Whg. mit kleinem Garten

# Objektbeschreibung
+++ Unser nächstes OPEN HOUSE findet am Mittwoch, den 05.06.2024 von 16.00 – 18.00 Uhr statt . Zugang über die Podbielskistr. 196. Eine vorherige Terminabsprache ist nicht notwendig. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beraten Sie gern!

Auch außerhalb dieser Zeiten stehen wir Ihnen selbstverständlich für Einzel-Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail mit Ihrem Wunsch-Termin!+++

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. In der List, einem der beliebtesten und belebtesten
Stadtviertel Hannovers, sind zwischen der Podbielskistraße und der Eilenriede ein Ensemble aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern sowie Stadthäusern entstanden.

Die 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 49 m² bis 124 m² überzeugen mit einer modernen Ausstattung und großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, Balkonen oder Dachterrassen.

Je nachdem, ob Sie in der nahen City shoppen oder in der Natur entspannen wollen. List.Love – Sie werden es lieben, hier ein- und auszugehen.

In der Tiefgarage steht für fast jede Wohneinheit zusätzlicher Kellerabstellraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für 35.000,00 € mit erworben werden.

Die Eigentumswohnungen sind ab sofort bezugsfertig, so dass Sie kurzfristig einziehen oder die Wohnung vermieten können!

# Ausstattung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht insbesondere durch ihre schöne Terrasse mit kleinem angrenzenden Garten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie folgt:

-rollstuhlgerecht/barrierefrei
-Wohn-/Essbereich mit offener Küche
-Schlafzimmer im hinteren Teil des Wohnbereiches, optisch durch einen Wandstummel getrennt
-großzügiges Badezimmer mit Dusche
-3-Schicht-Fertigparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, dem Flur und der Küche
-großformatige Fliesen (60 cm/120 cm) im Bad
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Einzelraumregelung)
-Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
-bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
-Terrasse in Süd/-West-Ausrichtung, mit einem pflegeleichten WPC-Belag
-Sonnenschutz: moderne Außen-Raffstore an allen Fenstern (elektrisch)
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
-Kellerraum in der Tiefgarage
-Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage zum Kauf
-KfW-55-Effizienzhaus: Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
-Käufercourtagefrei!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten. Zwischen "Podbi" und Hannoveraner Stadtwald.

Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.

Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.

# Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir Ihnen ohne Käufercourtage an! Was Sie noch wissen sollten: Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf! Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: Z3001_1.3