Schöne DG-Wohnung mit Sonnen-Terrasse + zusätzl. Büroräume im EG, Garage

# Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung bietet Ihnen eine außergewöhnliche Kombination:
Zu den renovierten, schönen Wohnräumen mit Terrasse im Dachgeschoss gehören laut Teilungserklärung auch zusätzliche Büroräume im Erdgeschoss.

Entspannen Sie sich in Ihrer Wohnung auf der herrlichen Dachterrasse und erfreuen Sie sich an dem freundlichen, hellen Wohnambiente.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, prägnantem Holz-Boden und Kachelofen wird Ihre Aufmerksamkeit erregen.
Besonders praktisch: über eine Innentreppe gelangen Sie hinauf in den Dachspitz mit genügend Lager- und Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere gewerbliche Räume (mit Küche, Schwedenofen, Bad mit Dusche/WC), die z.B. als Büro genutzt werden können.
Ein Kellerraum ist vorhanden, eine Garage rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
2018 wurde für diese Dachgeschoss-Wohnung eine eigenständige Gas-Brennwert Heizung installiert; die bestehende Ölheizung verbleibt weiterhin in Gemeinschaftseigentum.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
In zentraler aber ruhiger Lage von Süßen befindet sich das freistehende Haus, das in zwei eigenständige Eigentumsanteile geteilt wurde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, die schnelle Erreichbarkeit der B10 mit dem Auto Richtung Stuttgart oder auch die Bahnanbindung (Bahnhof ca. 1 km entfernt) sind vorteilhaft.

# Sonstiges
Die Hauskosten werden nach interner Abrechnung aufgeteilt.
Eine Hausgeldzahlung ist nicht vereinbart, es werden allerdings Instandhaltungsrücklagen mit derzeit mtl. 70 Euro angespart.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 246.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 24.01.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 246206