Großzügige,renovierte und modernisierte 3 Zimmerwohnung in Horrem

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen, gepflegten Sechsfamilienhauses sehr guter Lage in Kerpen - Horrem. Der sonnige Balkon hat eine Größe von ca. 8,5 m² mit Blick ins Grüne und liegt Richtung Süden. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss (Bitte PDF - Zeichnung öffnen!) und verfügt über einen offenen Eingangsbereich mit Übergang in das lichtdurchflutete Wohn - Esszimmer, Küche, zwei Zimmer und Bad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste - WC:

Im Keller des Hauses befindet sich eine Waschküche, ein großer Trockenraum und ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Ausstattung:
Die Fenster, das komplette Dach sowie das Bad und Gäste WC wurden energetisch saniert und modernisiert.
Alle Räume, ausser dem gefliesten Bad und Gäste Wc, sind mit hellem Laminat ausgelegt und renoviert.
Gepflegtes Treppenhaus und Aussenanlage.

Die Stellplätze und die Garagen befinden sich im rückwertigen Bereich des Grundstücks. Eine abgeschlossene Garage oder ein Außenstellplatz können hinzu gemietet werden.

Die Gartenpflege, Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch zentral. Die zentrale Lage ermöglicht, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der erste grüne Bahnhof Deutschlands ist nur 4 min. fussläufig entfernt. In 20 min erreichen Sie bereits Köln HBF. Aus Verkehrsknotenpunkt im Rheinland verbindet er die Strecke Köln Hbf - Horrem - Düren - Langerwehe - Eschweiler Hbf - Aachen Hbf mit der Erftbahn Horrem - Quadrath - Ichendorf - Bergheim - Bedburg - Grevenbroich - Düsseldorf Hbf.
Außerdem fahren die S- Bahnen S 12 Düren - Horrem - Köln - Troisdorf - Siegburg -Au und S 13 Horrem - Köln - Köln / Bonn Flughafen - Troisdorf.
Der NRW - Express RE 1 - die am stärksten ausgelastete Zugverbindung Deutschlands - hält ebenfalls in Horrem, wie auch der Rhein - Sieg - Express RE 9. Am Kölner Hauptbahnhof sind Sie mit der Bahn in gerade einmal 18 min. Der Autobahnanschluss Kerpen der A4 ist 6 km entfernt.

In Horrem sind der Besuch von Kindergärten, Grund-, Haupt-Berufs- und Fachoberschule möglich. Alle weiteren Schulen befinden sich in Kerpen.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer bei Anmietungsinteresse aussagekräftige Unterlagen einsehen möchte. Daher bitten wir, bei Ihrem Interesse um Vorlage der folgenden Unterlagen:

Kopie der Schufa Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate) / Kopien der letzten drei Verdienstbescheinigungen / Kopie des Personalausweises