Großzügige Obergeschosswohung mit toller Fernsicht

72.000 €

  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1966
  • Hausgeld 200 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller

Standort

 66822 Saarland - Lebach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Über den gemeinsamen Hauseingang gelangt man übers Treppenhaus in die Wohnung im Obergeschoss. Hier verbindet ein Flur alle Räumlichkeiten. Rechts gelangt man in die große Küche mit Einbauküche. Sowohl vom Flur, als auch von der Küche gelangt man ins Wohnzimmer. Küche, Ess- und Wohnzimmer sind offen gestaltet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auch auf den Südwestbalkon. Links vom Flur befindet sich ein großes Bad mit Nebenraum, Ebenfalls links vom Flur befindet sich ein Kinderzimmer und am Ende des Flurs das große Elternschlafzimmer. Der Keller ist gemeinsam von den insgesamt 2 Wohnungen genutzt. Das 1966 erbaute Objekt verfügt über 3 große Kellerräume und eine offene Garage. Vorm Haus befindet sich zusätzlich ein PKW Stellplatz.

# Ausstattung
Die Wohnung wird über einen Holzofen beheizt. Im Bad befindet sich eine Ölradiator, der für Wärme sorgt. Die Fenster sind einfachverglaste Fenster mit Rolläden. Das Bad ist komplett gefliest. Alle Wohnräume sind mit PVC Böden ausgestattet.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.975,- € inklusive 19 % gesetzlicher MwSt..

Kellerfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich in Lebach-Dörsdorf. Dörsdorf verfügt über eine gute Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken, als auch in Richtung Trier. Bis zur Autobahn sind es nur 3 Kilometer. Zudem verfügt Dörsdorf über eine Kindertagesstätte, Lebensmittelgeschäft, Allgemeinarzt, Physiotherapeuten, Friseur und weitere zahlreiche Firmen und Vereine. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort und weiterführende Schulen in Lebach bzw. Theley. Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Aussicht über das Saarland. Zudem läd der Ort zum Wandern ein. Ein 4,8 km Rundweg zieht auch viele Besucher aus den umliegenden Orten an. Lebach gehört zum Landkreis Saarlouis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.01.2030
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 83

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