Großzügige neue Doppelhaushälfte in B.O. Oberbecksen

Bei Interesse bitte ich um eine Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihnen. Darin sollte enthalten sein, wieviele Personen einziehen und welcher Tätigkeit Sie nachgehen. Ich werden mich dann mit einem Vorschlag zur Besichtigung melden. Vielen Dank.


Die in 2020 neu gebaute Doppelhaushälfte liegt in Oberbecksen, einem beliebten Stadtteil sowie gehobener Wohnlage von Bad Oeynhausen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über 174 qm Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Obergeschoss liegt das großzügige Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei Zimmer, eins davon das etwas größere Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büro.

Das offene Dachgeschoss besticht durch Weitläufigkeit. Große Fenster bringen viel Licht in den Raum und die sichtbaren Dachbalken machen den besonderen Charme des Raumes aus. Eine Abseite beherbergt die Heizung und bietet Stauraum.

Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Echtholz-Parkett (Eiche) in allen Wohnräumen (außer Dachgeschoss, das mit Teppich ausgelegt ist) und eleganten Fliesen sowie Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Das Haus ist mit einem Smart Home-System ausgestattet, sodass Licht, Heizung und Jalousien über eine Anzeige gesteuert werden können. Die Solarthermie auf dem Dach sorgt für warmes Wasser und die Einsparung von Energiekosten vor allem im Sommer.
Der Endenergiebedarf liegt bei 80 kWh pro m2 und Jahr, inklusive Warmwasserbereitung.

Das Außengelände bietet ein Carport mit Wallbox sowie eine Terrasse, an die sich ein Garten anschließt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass Kinder und/oder Hunde sich frei und trotzdem sicher auf dem Gelände bewegen können. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann in Absprache mit dem Vermieter nach eigenen Wünschen weiter gestaltet werden.

Oberbecksen ist eine beliebte und gehobene Wohnlage von Bad Oeynhausen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, unter anderem ein Bäcker, Kindergarten und die Grundschule. Oberbecksen ist gut angebunden, sodass Supermärkte, die Innenstadt von Bad Oeynhausen und die Autobahnen A2 und A30 schnell erreicht sind.

Das Haus wird frei zum 01.09.2024. Die Nettokaltmiete beträgt 1450 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro. Gas und Strom rechnen die Mieter mit den Versorgern direkt ab.
Eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten, also 4350 Euro, wird bei Einzug fällig.

Die gezeigten Innenfotos stammen zum Teil aus der Zeit der Fertigstellung. Sie sind rund 4 Jahre alt. Das Haus ist derzeit bewohnt.

Die Küche (siehe Fotos) und auch weitere Gegenstände können gegen Bezahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden.