Großzügige Laden- und Produktionsflächen in Hof zu vermieten

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen attraktive und individuell nutzbare Gewerbeflächen südlich des Bahnhofs von Hof an. Die Flächen wurden bis zuletzt als Bäckerei mit eigener Backwarenherstellung genutzt und bieten sich daher hervorragend als Laden- und Produktionsflächen an.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Bedarf zeitnah bezogen werden. Die ca. 1.000,00 m² Nutzfläche verteilen sich hierbei auf das Erd- und Untergeschoss. So verfügt die Einheit zum einen über eine ansprechende Ladenfront, die für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt, und zum anderen über viel Produktionsfläche im Untergeschoss, die Ihnen ausreichend Platz für die Herstellung/Lagerung bietet.
Ihre Kunden können dabei bequem auf den öffentlichen Parkplätzen vor der Ladeneinheit parken. Sie selbst haben die Möglichkeit über zwei Zufahrten die Gewerbeflächen im Untergeschoss anzufahren und zu beliefern.
Zusätzlich vorhanden sind noch Büroeinheiten, kleine Nebenräume mit den Versorgungsanlagen und Sozialräume für die Mitarbeiter.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und senden uns gleich eine Kontaktanfrage. Ihr Objektbetreuer steht Ihnen gerne im Nachgang persönlich zur Verfügung.

# Ausstattung
Die vorhandene Ausstattung umfasst noch Kühl- und Lagerräume, die bei Bedarf übernommen werden können.
Der Großteil der Bäckereimaschinen wurde veräußert, die notwendigen Versorungsanschlüsse sind jedoch noch vorhanden und intakt. Beheizt werden die Gewerbeflächen mit einer Öl Zentralheizung, hierbei ist der Mieter selbst für die Beschaffung von Heizöl zuständig. Ebenso kann der Mieter selbst Verträge mit Versorgungsunternehmen schließen. Bei Bedarf kann die Notstromversorgung des Vermieters übernommen werden, um im Notfall weiter produzieren zu können.

Warmmiete: 2.780,00 €

Provision: 1,5 Netto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Hof im Nordosten Bayerns ist mit knapp 47.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken und Hochschulstandort.
Neben dem Dienstleistungssektor ist Hof nach wie vor stark mit der Textil- und Bekleidungsindustrie verbunden. So zählt der Landkreis zu den drei wichtigsten Textilstandorten Deutschlands.
Aber auch zukunftsfähige Branchen wie das Gesundheitswesen und Logistiksparten sind in Hof angesiedelt.
Hof verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit der Autobahn A 9 im Westen und der Autobahn A 93 im Osten mit Weiterleitung auf die Autobahn A 72.
Bis Nürnberg sind es ca. 140 km, nach Leipzig nur etwa 160 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Banken, sowie öffentliche Anbindungen wie der Haupt- und Busbahnhof sind in fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Mit der Anmietung einer Immobilie stellen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen daher gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Alle Angaben haben wir von dem Vermieter erhalten, für den wir auch tätig sind. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Gewähr!

Objektnachweis: Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!

Anbieter-Objekt-ID: 274