Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungmöglichkeiten in frequentierter Lage !

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier in Kleve in frequentierter Lage in der Oberstadt diese Gewerbeimmobilie zur Miete.
Im Erdgeschoss befindet sich diese tolle Gewerbeeinheit, derzeit leerstehend und somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.
Diese Gewerbeeinheit birgt viele Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Büroräumlichkeiten, Praxisfläche für Ärzte, Anwälte oder Notare mit Lager-/ und Vorratsräume oder Personalräume genutzt werden können.
Die hier angebotene Immobilie bietet für Gewerbetreibende ein Höchstmaß an Möglichkeiten und Flexibilität.
Die gesamte Immobilie befindet sich in bester Lage und bietet Gewerbetreibenden einen idealen Standort.
Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über ca. 230 m² Nutzfläche.
Insgesamt verfügt diese Einheit über 4 Räumlichkeiten, die allesamt mit hellen Steinfliesen bestückt wurden. Alle Räumlichkeiten wurden mit praktischen Schiebetüren ausgestattet und im Flurbereich wurde ein Einbauschrank integriert.
Ein Bad wurde mit WC, Handwaschbecken und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Die Teeküche ist mit einer modernen Einbauküche zweiseitig bestückt und bietet reichlich Raum fürs Personal, um einen großen Aufenthaltsbereich zu integrieren. Dieser Bereich verfügt über einen barrierefreien Zugang in den Außenbereich.
5 KFZ-Stellplätze komplettieren diese Gewerbeimmobilie.
Details können hier nur skizziert werden, wir freuen uns auf Ihre E-Mail Anfrage. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Fazit: Geräumige Gewerbeimmobilie in frequentierter Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

# Ausstattung
* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Böden: Stein
* Moderne Lichtanlage in der Decke
* Einbauschrank
* Bad mit barrierefreier Dusche
* 2-seitig bestückte, moderne Einbauküche
* 5 KFZ-Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Vermietbare Fläche: ca. 237 m²
Nutzfläche: ca. 237 m²
Bürofläche: ca. 237 m²
Verkaufsfläche: ca. 237 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt in frequentierter Lage, unweit der Klever City.
Die Kreisstadt Kleve mit ca. 50.000 Einwohnern liegt am unteren Niederrhein unmittelbar an der niederländischen Grenze. Die Region weist eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur auf. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum wieder. Die Hochschule Rhein-Waal setzt neue Impulse und unterstreicht eine internationale Ausrichtung der Stadt.
Die Anbindung Kleves durch Autobahn, Zugstrecke und Niederrhein Airport ist bestens gegeben.
In einem Umkreis von zwei Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen.
Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhäuser, Ärzte, alle Schulformen, Cafés, Restaurants etc. findet man hier.
Kleve besucht man gerne wegen einer guten Geschäftsstruktur sowie wegen der interessanten Museen und einer Vielzahl an Veranstaltungen.

Infrastrukturell gute Lage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind in geringer Entfernung.

Anbieter-Objekt-ID: RG253