Großzügige, flexibel gestaltbare Lager- Gewerbefläche, zentral in Penzberg

# Objektbeschreibung
Die großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche im 1. OG ist neben dem Treppenhaus auch über einen Aufzug erreichbar. Sie kann sowohl als Büro, wie auch als Praxis oder Seminarzentrum genutzt werden. Eine Umgestaltung, nach Ihren Ansprüchen, ist jederzeit möglich, da sich die Gewerbefläche im "Rohbau" befindet. Somit können Sie Ihren Wünschen gerecht werden. Die Umbaukosten gehen zu Lasten des Mieters.
Im derzeitigen Zustand ist die Fläche nur als Lager geeignet.
Die Einheit ist der derzeit in einen großen Raum, Küche und zwei Toillettenanlagen geteilt.

Hier Einiges in Kürze:
- großzügige, frei gestaltbare Gewerbefläche
- zentrale Ortslage
- zwei separate WC`s
- kurzfristig verfügbar
- Aufzug vorhanden

Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit und die Details zur Vermietung.
Nutzen Sie eine unverbindlichen Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig verfügbar
Objektzustand: nach Vereinbarung

Provision: 357% inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 178 m²
Lagerfläche: ca. 178 m²

# Lagebeschreibung
Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Zur Objektlage:
Der große flexibel gestaltbare Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche befindet sich zentral, in einem bekannten Wohn-/Geschäftshaus. Im Geschäftsbereich ist in Penzberg weiterhin hoher Bedarf existent. Die Stadt bietet auch durch Ihre exponierte Lage als Einkaufsstadt, für die Region, ein überdurchschnittliches Entwicklungspotential.

# Sonstiges
Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 360,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 360,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.10.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3917