Großzügige DHH - Garage - 2 Stellplätze - Top Zustand - begehrte Lage

# Objektbeschreibung
Die DHH wurde 2004 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert.
Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 160 qm.

EG:
Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobe und WC.
Von hier aus gelangt man in den Wohn/Essbereich und von dort auf den großen Eckbalkon.
Eine moderne und hochwertige Einbauküche vervollständigt diese Etage.

OG:
Hier sind 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
(Arbeitszimmer) sowie das Bad untergebracht.

DG:
Im großen gemütlichen Dachgeschoss mit seinem fantastischen Ausblick kann man die Seele baumeln lassen.

Keller: Waschküche, Vorratsraum, ein geräumiger Flur und ein Duschbad sorgen für genügend Stauraum.
Der große helle Hobbyraum (20 qm) mit Zugang zum Garten, lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Die zum Objekt gehörende Garage ist vollunterkellert.
Zusätzlich sind zwei Stellplätze vorhanden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 260 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) von Keltern-Ellmendingen. Die Hanglage (Garten ebenerdig) bietet einen wunderschönen Blick über die idyllische Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich alle im Ort und sind auch gut zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes und bietet eine hohe Lebens-und Wohnqualität.
Die Nähe zu den großen Städten Pforzheim und Karlsruhe (mit Anschluss an das ICE-Netz und den TGV nach Frankreich) macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die den ländlichen Flair lieben und die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.
Das recht milde Klima ermöglicht Weinbau.
Keltern ist für seinen "guten Tropfen" und die landschaftlichen Reize weit über seine Grenzen hinaus bekannt und geschätzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 264374