- Art Mieten
- Fläche 380 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 4
- Baujahr 1980
- Quadratmeterpreis 6,80 €/m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Miete angeboten wird eine vollständig renovierte Büro-/Praxis-Etage im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Hochhaus) mit grandiosem Blick über die Ludwigshafener City. Die Räumlichkeiten sind vom ebenerdigen Eingangsbereich des Hauses barrierefrei per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 380 m² verteilt sich auf 10 Räume, die komplett beleuchtet sind und alle mit neuverlegtem graublauen Nadelfilzteppich sowie Jallousien ausgestattet wurden. Jedes der Büros verfügt über raumhohe Fensterfronten mit Balkon. Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten werden über einen mittig verlaufenden Flurbereich erschlossen. Sanitäre Einrichtungen, (m/w) getrennt, sind vorhanden. Eine Teeküche kann eingerichtet werden. Für einen Grundrissplan und weitere Fotos fordern Sie bitte unser Exposé an.
Bei Bedarf können weitere ca. 250 m² bzw. unmmittelbar angrenzend an die angebotene Einheit ca. 380 m² auf der gleichen Etage angemietet werden.
Die größte zusammenhängende Fläche umfasst dann ca. 760 m². Insgesamt ist eine Anmietung von ca. 1.000 m² möglich.
Die sehr gepflegten Räumlichkeiten sind sofort bezugsfähig und für viele Branchen geeignet. Sprechen Sie uns einfach an.
# Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus (Hochhaus) inmitten der City
- ebenerdiger und barrierefreier Zugang zur Mietfläche
- Personenaufzüge
- ca. 380 m² Mietfläche, komplett beleuchtet
- vollständig renoviert, hell und modern
- gute Raumaufteilung
- 2 sanitäre Einrichtungen (m/w getrennt)
- neuer Nadelfilzteppichboden in neutralem Blau
- ODW-Decken
- große Fensterfronten mit Jallousien
- umlaufende Balkone
- Optional: weitere 250 m² bzw. 380 m² angrenzende Bürofläche anmietbar
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich
Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Provision errechnet sich vom Mietpreis, aus dem abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Mietvertrages.
Bürofläche: ca. 380 m²
# Lagebeschreibung
Beste zentrale Lage mit Fernblick über die Ludwigshafener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Konrad-Adenauer-Brücke Richtung Mannheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Nach Abriss der Hochstraße Süd hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen am Berliner Platz. Der S-Bahnhof LU-Mitte ist in wenigen Gehminuten, das umliegende Fernstraßennetz in wenigen Fahrminuten erreicht.
# Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Weitere Angebote: www.muhlert.de
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Identität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 113.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 127.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2030-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 699
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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