- Wohnfläche 108 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab September 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2000
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 55 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon besitzt eine sehr gute Aufteilung. Durch bereits vorgenomme Modernisierungen (Bad, Gäste-WC, Böden...) wird der Wohnwert und die Wohnqualität deutlich erhöht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 qm und besteht aus
- einem gut geschnittenen Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer inkl. Eckeinbaukleiderschrank
- zwei Kinderzimmer
- einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- einem Gäste-WC mit Regendusche und Tageslicht
- einer Küche inkl. Einbauküche und Abstellraum
- einer Garderobe im Eingangsbereich
Mittels einer Glasschiebetür wurde der Bereich von Wohn-/ Esszimmer von den Schlafräumen und dem Bad getrennt.
Alle Fenster inkl. Balkontür sind mit hochwertigen Fliegengitter und Rolläden ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Zum Gemeinschaftsraum zählt ein Waschraum mit je einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehören überdies noch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss (Wallboxanschluss möglich), die im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die als Gemeinschaftsfläche an den Photovoltaikbetreiber vermietet und dafür Miete/Pacht bezogen wird.
Hausmeisterdienst inkl. (Treppenhausreinigung, Straße kehren, Schnee schieben, Mülltonnendienst, usw.)
Lage:
Geldersheim ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, ca. drei Kilometer westlich der Stadt Schweinfurt mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung an die Autobahn A 71 und die Bundestraße 303.
Geldersheim verbindet durch die Stadt- und gleichzeitig Landnähe die Vorzüge der Stadt mit denen des Landlebens. So kann man Beides genießen.
Im Ort befinden sich zudem Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Aktuelle Nebenkosten 200 Euro. Energieausweis vorhanden, gültig bis 08.02.2027. Weitere Möbelübernahme kann im Einzelfall besprochen werden.
Erste Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion. Handynummer wird dann übermittelt.
