GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT BALKON

IMMOBILIE
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1973 massiv erbaut und seither immer wieder renoviert und teilweise saniert wurde.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand, alle verwendeten Materialien sind Neuwertig und durchdacht verbaut.
Die Wohnfläche von ca. 97m² verteilt sich hervorragend auf 4 Zimmer ,einer Küche, einem Bad, einem Gäste WC und einem Balkon.
Ein privates Kellerabteil mit einem dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Gerne stellen wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

IHR IMMOBILIENPROFI IN KÖLN

Danke für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie in Köln Porz.
Keine Immobilie ist wie die andere und jede erzählt ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die der Kauf mit sich bringt. In allen Entscheidungsfragen stehe ich Ihnen zur Seite.
Gern erläutere und zeige ich Ihnen die Einzelheiten bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

▫️ RADKE IMMOBILIEN – Ihr Immobilienprofi in Köln
▫️ www.radkeimmobilien.de


IMMOBILIEN & MENSCHEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT

LAGE
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Oberdollendorf – Königswinter.
Mit den nahe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien 541, 62 und 66 ist der Anschluss an den öffentlichen
Personennahverkehr gesichert.
Die Autobahnanbindung ist in nur wenige Fahrminuten entfernt.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, zwei Ärzte und Restaurants vor.
Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen
Sie.

AUSSTATTUNG
– Balkon mit Süd-Ausrichtung

– Elektrische Markise

– das beige geflieste Badezimmer verfügt über ein Waschbecken sowie eine Dusche

– Eine nachgerüstete Dachkuppel im Badezimmer im 1OG sorgt für mehr Tageslicht

– Stromkasten erneuert Fa. Salva Vita im Jahr 2015

– Die Elektrik wurde im Jahr 2005 neu verlegt und auf einem neuwertigen stand gebracht

SONSTIGES
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.