Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Lotte-Büren in Lotte
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Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Lotte-Büren

149.000 €

49504 Nordrhein-Westfalen - Lotte
03.05.2024
  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1947
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Garage/Stellplatz

Standort

49504 Nordrhein-Westfalen - Lotte

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein weiterer Balkon ist über die Küche sowie den Essbereich erreichbar und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnung wurde ca. 1993 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird zum 01.06.2024 frei und eignet sich daher sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Ein Keller mit Abstellmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil sowie Funktionalität und bietet eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: zu sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lotte/Büren. Lotte ist eine Gemeinde im nördlichen Münsterland direkt an der Stadtgrenze zu Osnabrück und besticht durch ihre idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Grünflächen und der nahegelegene Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Rheine ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, den Alltag komfortabel zu gestalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.08.2023
Gültig bis: 2033-08-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 269116

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