Grosszügige 4 Zi. Whg in Weil/Haltingen

Objektbeschreibung


Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand und toller Ausstattung. Es handelt sich bei dem Mietobjekt um eine sehr helle, lichtdurchflutete und äußerst großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist direkt an den Rebbergen in Weil am Rhein / Haltingen gelegen.

Die Wohnfläche beträgt etwa 160 m² (inkl. dem Anteil des Balkons) und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-Essbereich (1.5 Zimmer), Küche (Einbauküche), zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstell- / Vorratsraum (0.5 Zimmer). Die großzügige Diele verbindet sämtliche Räume dieser angebotenen Wohnung miteinander. Der geräumige Kellervorplatz (inkl. Einbauschränke) bietet zusätzlichen Wohnraum.
Über das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, gelangen Sie auf den nach Westen gerichteten Balkon mit unverbauter Sicht ins Grüne und weiter in den eigenen Garten.
Die Gartenpflege erfolgt durch den Mieter.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum (inkl. Einbauschränke), ein persönlicher Wasch- und Trockenraum, eine Doppelgarage für Auto und Fahrrad und ein Stellplatz zur Verfügung (im Mietpreis inbegriffen).

Ausstattung:
Wohnung
• Großzügiger Balkon (West-Seite) mit Sicht ins Grüne

• Helle, lichtdurchflutete Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohn- / Esszimmer (1.5 Zimmer), Vorratsraum (0.5 Zimmer))

• Parkett- / Fliesenboden

• Helle Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler

• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne

• Gäste-WC

• Abstell-, resp. Vorratsraum

• Gasheizung (zentral)

• Sprechanlage

• Fensterbänke aus Marmor

• 1 Schlafzimmer mit Stuck

• Eigener Wohnungseingang


Allgemein

• 2-fach Garage und Stellplätze vor dem Haus für PKW und Fahrrad

• Eigener Keller inklusive Einbauschränke

• Separater Wasch- und Trockenraum


Lage

• Ruhige und sichere Lage mit wenig Verkehr

• Direkte Lage an den Rebbergen

• 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt

• Verkehrsanbindung:
- Bus: 5 Gehminuten
- Bahnhof: 15 Gehminuten

• Kulturreiche Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Museen, Grünflächen, Schwimmbäder etc.), die in weniger als einer halben Stunde zu erreichen sind


Sonstiges
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Bitte beachten Sie den folgenden Hinweis:

• Bei Interesse bitte kurzes Schreiben über Ihre persönlichen Verhältnisse und Einkommensauskunft.
• Die Wohnung wird nur an Nichtraucher und an max. 3 Personen vermietet, Haustiere nach Absprache