Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hannover

349.000 €

  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1924
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller

Standort

 30453 Hannover - Linden-Limmer

Beschreibung

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1924 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Sie wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert. Es ist geplant die Balkone demnächst zu erneuern.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 95 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Toller Pluspunkt ist der Balkon.
• Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegware (unter der Auslegware befindet sich Dielenboden) verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2020 erneuerte Gasetagenheizung.
• Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
• Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.673,68 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hannover.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Lindener Markt) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Helene-Lange-Schule) rund 1,4 Kilometer entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Bischöfliches Generalvikariat (circa 700 Meter)
U-Bahn | Bernhard-Caspar-Str. (circa 400 Meter)
Bahnhof | Stadionbrücke (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.11.2018
Gültig bis: 2028-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RLE6EJ55

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