Großzügige 3-Zimmer Wohnung im historischen Hafenschuppenen
747.000 €
- Wohnfläche 141,50 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die im Erdgeschoss (Hochparterre) geplante 3 Zimmerwohnung (WE 6) hat neben der Wohnfläche noch eine Terrassenfläche sowie eine Innenhoffläche, die zu 50 % angerechnet werden. Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.
Der Grundriss kann noch individuell angepasst werden.
Zudem wird es ein nachhaltiges Energiekonzept geben (Blockheizkraftwerk der Stadtwerke); der Energieausweis liegt uns zu diesem Zeitpunkt nicht vor und wird noch erstellt.
Die geplanten Kosten ("Kaufpreis") belaufen sich auf ca. 747.000 €.
Der Schuppen B liegt gegenüber den MediaDocks. Rund 30 Wohnungen können hier Platz finden. In den Bereichen des südlichen Kopfendes sind gewerbliche Nutzungen wie ein Café und eine Rechtsanwaltskanzlei vorgesehen.
Innerhalb der zu sanierenden, denkmalgeschützten Hülle aus Holz soll ein Neubau entstehen, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die tragende Holzständerkonstruktion soll als charakteristisches Merkmal innerhalb der Wohnungen sichtbar bleiben. Im Schuppen B sind vielfältige Wohnzuschnitte möglich, wie z. B. barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss oder auch Maisonettewohnungen über beide Etagen.
Auf der nördlichen Wallhalbinsel soll ein lebendiges Quartier entstehen:
Das schützenswerte Ensemble der historischen Hafenschuppen vor den Toren der Lübecker Altstadt soll zu neuem Leben erweckt werden. Neben dem Erhalt bestehender Nutzungen in den zu sanierenden Gebäuden sollen weitere Schuppen saniert / modernisiert werden und neue Nutzungen erhalten. Auch werden einige Plätze zwischen den Schuppen als öffentliche Bereiche neu gestaltet.
Ergänzt werden soll das Ensemble durch zwei Neubauten am Eingang der Nördlichen Wallhalbinsel. Hier soll ein Hotel entstehen.
Alle Planungen, Grundrisse und Kosten stellen den aktuellen Stand der Planungen und Kalkulationen dar und sind nicht verbindlich. Die Grundrisse der geplanten Wohnungen können in Absprache mit dem Wohnungsinteressenten und dem Architekten verändert werden, über die Veränderung des Gesamtkonzepts entscheiden die einzelnen Wohnungsinteressenten gemeinsam als Planungsgemeinschaft.
Alle zukünftigen Wohnungseigentümer sind Teil der Planungs- bzw. Baugemeinschaft, die das Gesamtobjekt als Bauherr zum Selbstkostenpreis errichten soll. Dadurch fallen keine Maklercourtage oder Bauträgergewinne an, zugleich sind die aufgerufenen Kosten keine Festpreise sondern können sich im Laufe der Planungen und des Baus noch verändern.
Während der gesamten Planungs- und Bauzeit wird das Projekt durch die Conplan Projektentwicklungsgesellschaft betreut, die seit über 20 Jahren nachbarschaftliche Wohnprojekte realisiert.
Bitte beachten Sie: Wenn Sie uns per Email eine Anfrage zu einer Wohnung stellen, speichern wir Ihre Daten in unserer Interessentendatenbank. Dabei behandeln wir Ihre Daten vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter. Weitere Informationen dazu, wie wir mit personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie unter diesem Link: https://www.conplan-projekte.de/impressum-datenschutz.html
Rechtliche Angaben
Impressum
Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Hansestraße 24
23558 Lübeck
Fon 0451-399 12 0
Email info( at )conplan-projekte.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt durch Lübeck, Ordnungsamt
Registergericht: AG Lübeck
Registernummer: HRA 9139 HL
USt.-IdNr. gem. §27a UStG: DE 319 216 170
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Conplan Geschäftsführungs-GmbH
Hansestraße 24
23558 Lübeck
Registergericht: AG Lübeck
Registernummer: HRB 18025 HL
Geschäftsführer: Tanja Christoff-Bohl, Jörg Clasen, Volker Spiel, Lars Straeter
Inhaltlich Verantwortlich im Sinne des § 18 Abs. 2 MStV:
Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG
Tanja Christoff-Bohl, Volker Spiel, Jörg Clasen, Lars Straeter
Hansestraße 24, 23558 Lübeck