Großzügige 3 oder 4 Zimmer Etagenwohnung - Sonnige Loggia - Garage - Fahrstuhl
159.000 €
- Wohnfläche 97 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1972
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen für sich selbst eine schöne Eigentumswohnung, oder auch eine Kapitalanlage ? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Diese großzügige 3 oder 4 Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine Garage und ein Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas Zentralheizung.
Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden. Die Küche ist separat. Über einen Flur, Windfang betritt man die Wohnung. Hier befindet sich auch gleich ein Gäste WC. Das Badezimmer bietet ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Ein ordentliches Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer die auch zu einem großen Zimmer verändert werden können runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten, Gärtner, Hausreinigung und Fahrstuhl beträgt zur Zeit 281 €, zuzüglich der monatlichen Rücklage von 52 €.
Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.
# Ausstattung
+++ Balkon, überdacht nach Süden mit Markise
+++ eine Garage
+++ Aufzug
+++ kleiner Kellerraum
+++ Gemeinschaftskeller
+++ Gas-Zentralheizung von 2002
+++ Fußböden Teppichboden und Fliesen
+++ Vollbad mit Fenster
+++ Gäste WC
+++ Einbauküche
+++ Aluminiumfenster mit neuerem Glas von 1996-2000
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 2865 m²
Sonstige Fläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Ennigloh von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der sympathische Ortsteil bietet die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Bäcker, das Einkaufszentrum und der Bahnhof sind auch fußläufig schnell erreicht. Im Umfeld befindet sich auch ein großes Ärztezentrum, Apotheke und Banken.
# Sonstiges
Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie bei Anfrage durch unser aussagekräftiges Expose.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5970
Rechtliche Angaben
Firmenname: Wolf Immobilien
Inh. Thomas Wolf
Anschrift: Bahnhofstrasse 35
PLZ/Ort: 32257 Bünde
Tel: 05223 / 185522
Fax: 05223 / 185523
info[at]immobilienwolf.de
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß
§ 34c GewO erteilt durch Kreis Herford Abt. Sicherheit und Ordnung
Kreis Herford, Amtshausstrasse 3, 32051 Herford
Verbraucherinformationen:
Online-streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur online-streitbeilegung(OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Haftungsausschluss
1. Inhalt des OnlineangebotesDer Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, welche durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und LinksBei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten („Links“), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, haftet dieser nur dann, wenn er von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor erklärt weiterhin, dass er keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten/verknüpften Seiten hat. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten alller gelinkten/verknüfpten Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. UrheberrechtDer Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses HaftungsausschlussesDieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulieungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
