Großzügige 2-Zi-Whg Bayreuth mit Garage und Garten nahe Festspielhügel

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon im Osten und Westen in ruhiger reiner Wohngegend!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Wohnraum in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,5 qm.

Zwei Balkone und ein Garten. Hier können sie sich verwirklichen. Die Gartenpflege sprechen sie mit Ihren Nachbarn ab.

Separate Garage: Die Wohnung verfügt über eine separate Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs genutzt werden kann.
Falls sie eine Garage benötigen , kostet diese 50€

Kellerabteil inklusive wird als Waschküche genutzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist renoviert.
In der Wohnung liegt ein hochwertiger Parkett

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend im Grünen Baum nahe dem Festspielhaus, in einer Einbahnstrasse , was sie attraktiv macht. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von der Ruhe einer Wohngegend und haben dennoch Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Reinigung des Treppenhauses, des Waschraumes, die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgt in gemeinsamer Absprache durch die Bewohner des Hauses

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296977