Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon in Gelsenkirchen
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Virtueller Rundgang 1
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Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon

485 €

Stegemannsweg 99,  45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen
06.05.2024
  • Wohnfläche 69,22 m²
  • Zimmer 2,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 125 €
  • Heizkosten 95 €
  • Warmmiete 705 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.454 €
  • Balkon
  • Keller

Standort

Stegemannsweg 99, 45897 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=cJoDW5aTzhc

Willkommen in Ihrem neuen Heim! Perfekt für Paare oder Singles geeignet, verteilen sich in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein Badezimmer auf einer mehr als großzügigen Wohnfläche von circa 70 m².

Mit dem ersten Schritt in Ihr neues Zuhause begrüßt Sie eine geräumige und geflieste Diele. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Oberbekleidung sowie Ihr Schuhwerk und gelangen in alle weiteren Räumlichkeiten.

Das Wohnzimmer ist offen, geräumig und durch ein großes Fenster von viel Helligkeit geprägt. Ausgestattet mit den Möbelstücken Ihrer Wahl, können Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen: geselligen Abenden im Kreise von Freunden und der Familie, exklusiver Me-Time oder gemütlichen Frühstücken bei frischer Luft auf dem angrenzenden Balkon steht nichts mehr im Wege!

Im danebenliegenden Schlafzimmer ist genügend Platz, um sich ein Bett und einen Kleiderschrank aufzustellen und Energie für den neuen Tag zu tanken. Wie auch im Wohnzimmer, wurde auf dem Boden ein neuer und pflegeleichter Vinylboden in Echtholzoptik verlegt.

Das Highlight der Wohnung ist die große Wohnküche. Hier haben Sie nicht nur viel Platz, um sich die Küchenzeile Ihrer Träume einzurichten, sondern können auch einen Esstisch samt Stühlen bequem unterbringen. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Auf dem Boden befinden sich dunkelgraue Bodenfliesen für die leichte Reinigung.

Das Badezimmer ist mit seinen ebenfalls dunkelgrauen Fliesen auf dem Boden und den weißen Kacheln an den Wänden modern designt. Bestückt mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschbecken, verfügt es über alle notwendigen Sanitäranlagen. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich dort.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Frische Modernisierung
+ Saniertes Badezimmer mit Badewanne
+ Waschmaschinennanschluss
+ Große Wohnküche
+ Balkon
+ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Mietimmobilie ist im Gelsenkirchener Stadtteil Buer gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Einkauf befinden sich im direktem Umfeld. Auch Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie mit Bus und Bahn in ca. einer halben Stunde beim Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Das Auto bringt Sie in ca. 15 Minuten dorthin. Von hier aus sind Sie auf schnellem Weg zu weiteren benachbarten Städten wie Essen und Duisburg unterwegs.

In unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt ist der Berger See gelegen, den Sie fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen. Der Wald um den See herum bietet, als grüne Oase in der Stadt, ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung und Bewegung.

# Sonstiges
+++ In diesem Inserat handelt es sich um Musterbilder+++

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-DZH247

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