Großräumiges Ladenlokal in zentraler Lage in Opladen in Leverkusen
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Großräumiges Ladenlokal in zentraler Lage in Opladen

1.500 €

Freiherr-vom-Stein-Straße 3,  51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen
19.04.2024
  • Wohnfläche 115,50 m²
  • Zimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 1.800 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 4.500 €
  • Keller

Standort

Freiherr-vom-Stein-Straße 3, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Die ca. 115m²-Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Gewerbekomplex mitten in Leverkusen-Opladen. In diesem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die 3 Etagen darüber sind Wohnungen.

Das Ladenlokal im EG rechts (1 großer Raum mit Trennwand) plus Küche und WC hat eine Größe von ca. 88,50 m², dazu kommen Kellerräume von ca. 27,00 m², sodass Ihnen insgesamt 115,50 m² zur Verfügung stehen.

Bisher wurde das Objekt als Ticketverkaufsstelle für den öffentlichen Nahverkehr und zuletzt als Sitzungsraum genutzt.

Die große Fensterfront sorgt für viel Helligkeit und kann optimal für Ihre Werbung genutzt werden!

Die Gewerbefläche kann individuell nach Absprache nach Mieterwunsch renoviert werden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung

* große Ladenfläche
* WC
* Küche
* Keller

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: 2023-12-16 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung

Mitten im idyllischen Leverkusen Opladen finden Sie diese geräumige und schicke Gewerbeeinheit. Opladen besticht durch seine Nähe zu den großen Ruhrgebietsstädten und ist somit ein idealer Ort für Ihr Unternehmen.

In dem Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine weitere gewerblich genutzte Einheit.

Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnen 1 und 3 und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist von hier aus hervorragend. Sie benötigen zu Fuß nur 10 Minuten bis zum Bahnhof Leverkusen Opladen.

Köln ist mit dem Auto 25 Minuten entfernt, Düsseldorf 30 Minuten.

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 102 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EVP526

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