Großes Wohnhaus sucht Familienanschluss und bietet viel Platz in Weißwasser
220.000 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 827 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das große Einfamilienwohnhaus (Einliegerwohnung möglich) in ruhiger und grüner Lage im Dichterviertel der Stadt Weißwasser bietet viel Platz im Wohnhaus, im Nebengebäude und auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und wurde 1998/1999 in vielen Bereichen umfassend saniert; der Vorbau wurde aufgestockt und die Dachgaube erweitert.
Folgende Sanierungen am und im Wohnhaus wurden durchgeführt:
1995:
- Umrüstung der Heizung auf Zentralheizung (Erdgas) mit Heizkörpern (überwiegend aus Gusseisen, die im Bestand geblieben sind),
1998:
- Dachneueindeckung mit Tondachpfannen/ Isolierung des Daches und Erneuerung der Regenabläufe,
- Teilsanierung von ELT und Medien,
- Fenstertausch (Holzfenster) mit Jelousien (teilweise elektrisch) sowie Erneuerung der Fensterbänken,
- Aufstockung des Eingangsbereiches und Errichtung eines Anbaues in südlicher Richtung in massiver Bauweise und Anpassung der Räume
- Sanierung der Fassade sowie weitere Innenausbaumaßnahmen.
1999:
- Sanierung der Bäder im Wohnhaus sowie die Pflasterungen im Einfahrtsbereich.
2004:
- Ergänzung des Heizungssystems um eine Solarthermieanlage (Vissmann-Vitolsol 200 mit 2 m² Röhrenkollektor ergänzt.
Über einen Windfang erfolgt der Zugang über den Anbau in das Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Innenflur, Wohnküche (Küchenmöbel werden ausgebaut), Wohnzimmer sowie zwei weitere Wohn-/Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen und bietet neben einem Innenflur, drei unterschiedlich große Wohn- und/oder Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet den Platz einer eigenen Wohneinheit. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt und ist über eine Treppe zugänglich.
Im Keller befindet sich die Erdgaszentralheizung mit Warmwasser sowie für die Solarthermieanlage ein separaten Pufferspeicher sowie eine Sauna und weitere Kellerräume, die als Lager genutzt wurden. Der Keller ist vollständig gefliest und trocken. Die Fenster im Keller besitzen jeweils eine zusätzliche Einbruchsicherung.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude in südöstlicher Richtung. Dieses kann für Hobbies, Freizeit, jedoch auf für eine gewerbliche Tätigkeit (Abstimmung Bauaufsicht notwendig) genutzt werden.
Im Hofbereich befindet sich ein Freisitz aus Holz, der ca. 2011 errichtet wurde.
Das Anwesen ist mit Trinkwasser, Telefon, ELT, Erdgas sowie Anschluss an den zentralen Abwasserkanal erschlossen. Der Hofbereich ist teilweise gepflastert und das Grundstück ist vollständig umzäunt. Der Garten hinter dem Wohnhaus ist kaum einsehbar und garantiert eine gute Privatsphäre.
Die vorbeiführende Straße ist eine Anliegerstraße und ist asphaltiert.
Energieausweis:
Energieausweis: verbrauchsorientierter Endenergieverbrauch: 127,1 kWh/(m²a), Klasse D, Hauptenergieträger: Erdgas mit Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1937.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,00 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Rechtliche Angaben
Impressum:
Immobilien Staub
Sven Staub
Waldhausstraße 100e, 02943 Weißwasser
Telefon: + 49 ( 0 )151-65495880
E-Mail:info@immobilien-staub.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE325054301
Aufsichtsbehörde nach § 34c und § 34i Gewerbeordnung (GewO): Landratsamt des Landkreises Görlitz
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail:svenstaub@hotmail.com
Hinweis auf EU Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse:svenstaub@hotmail.com
Haftungsausschluss/Haftung für Inhalte:
Als Diensteanbieter bin ich gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG bin ich Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werde ich diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links:
Meine Angebote können Links zu externen Webseiten Dritter enthalten, auf deren Inhalte ich keinen Einfluss haben. Deshalb kann ich für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werde ich derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht:
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie
Immobilien Staub/ Sven Staub, 02943 Weißwasser, Waldhausstraße 100 e ,
e-mail: svenstaub@hotmail.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufes Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
