Großes Wohnhaus in ländlicher Lage

# Objektbeschreibung
Sie lieben das Landleben und möchten sich verwirklichen?

Eine Immobilie mit Potential bietet sich an, als Handwerkerobjekt, Ihren Traum in die Realität umzusetzen.

Ein großer Garten ergänzt diesen Traum.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt um das Jahr 1900. Eine Erweiterung fand um das Jahr 1960 statt.

# Ausstattung
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Bad und WC.
Zusätzlich befindet sich ein noch nicht ausgebautes Kreuzgewölbe auf dieser Etage.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Bad

Ergänzend befinden sich zwei Garagen für Ihre PKWs auf dem Grundstück.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Linoleum, Estrich

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 706 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich unweit von Helmbrechts in einem verträumten Dorf. Von hier aus gelangen Sie auch fußläufig nach Schauenstein.

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 313,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.09.2022
Gültig bis: 2032-09-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0752