Großes MFH mit 12 Wohnungen, Gewerbe und Stellplätzen in der Umgebung von Darmstadt

# Ausstattung
Das beeindruckende Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 953 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus 12 Stellplätze im Freien und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Die Frischwasserleitungen und die Bäder aller Wohnungen wurden 2008/2009 modernisiert.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 806 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Wohneinheiten verteilt. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit mit ca. 62 Quadratmetern. Der Keller bietet ausreichend Stellfläche.
Das Haus verfügt über zwölf Wohnzimmer, 16 Schlafzimmer und zwölf Badezimmer. Zur Ausstattung gehören unter anderem Badewannen und Handtuchwärmer. Ganze elf Balkone komplettieren das Angebot.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien oder Investoren.

Weitere Details:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Rippenheizkörper und Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Rollläden.
• Die Aufnahmen zeigen eine ausgewählte Wohneinheit.

Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 8.552,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.977,67 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 953 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Weiterstadt.
Weiterstadt bietet eine angenehme Lebensqualität, da die Stadt eine gute Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und einer grünen Umgebung bietet. Es gibt Parks, Grünflächen und Spielplätze für Erholung im Freien.

Die Stadt verfügt über eine abwechslungsreiche Infrastruktur mit Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Es gibt auch Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.

Weiterstadt ist eine moderne Stadt mit einer vielfältigen Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte. Die Stadt ist bekannt für ihre zentrale Lage und die Nähe zur Autobahn A5, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und anderen Städten in der Region ermöglicht.
Neben der Autobahn A5 gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Busverbindungen und Bahnverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weiterstadt Groß-Gerauer Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Weiterstadt (circa 800 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 80.27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.05.2018
Gültig bis: 2028-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PGO5XGG6