Großes Grundstück in Töpchin - lt. B-Plan Wohnbebauung und Wochenendhausgebiet

# Objektbeschreibung
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Straßenfront ca. 25 m , Grundstückstiefe ca. 61 m. Das Grundstück ist unbebaut, stellenweise ist Baum- und Strauchbewuchs vorhanden.

Vorhandene Bebauung: Gartenlaube (ca. 20 m²) und zwei kleine Schuppen, alle in Holzbauweise und sanierungsbedürftig, befestigter Sitzplatz und Gartenwasserpumpe (Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft). Es befinden sich Gartengeräte etc. auf dem Grundstück und in den Gebäuden, es erfolgt keine Beräumung durch den Eigentümer.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plans Töpchin-Nord. Dort ist straßenbegleitend (bis ca. 30 m Grundstückstiefe) Allgemeines Wohngebiet mit einer GRZ 0,2 festgesetzt. Der hintere Grundstücksteil ist als Sondergebiet Wochenendnutzung mit einer GRZ von 0,15 im B-Plan ausgewiesen.

Mögliche Bebauung gemäß B-Plan: Das Grundstück könnte straßenseitig mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (bebaute Fläche ca. 145 m² bebaut werden, im hinteren Grundstücksteil könnten demnach zwei Wochenendhäuser mit jeweils ca. 55 m² bebauter Fläche errichtet werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).

Grundstücksgröße ca. 1.506 m²

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Töpchin liegt ca. 30 km südlich von Berlin, der Flughafen Berlin (BER) ist ca. 25 km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A 13 sowie den Regionalverkehr (Bhf. Bestensee - Fahrtzeit 30 min bis Berlin-Ostkreuz) in die Berliner Innenstadt.

Das Objekt liegt innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung mit neu erbauten Einfamilienhäusern und Wochenendgrundstücken. In der Umgebung befinden sich verschiedene Badeseen und Freizeiteinrichtungen. Die Grundschule Töpchin, eine Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. Juni 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene „Kaufpreis“ stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 199.000,-- *
*zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag 13. Juni 2024 kommen insgesamt 62 spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Sommerauktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Anbieter-Objekt-ID: 2352