Großes Gewerbegrundstück in Simmelsdorf

Unsere Referenznummer: 100/138

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 11.351 m² und liegt im wachsenden Industriegebiet von Simmelsdorf.

Es ist gut mit größeren Fahrzeugen/LKWs problemlos zu erreichen und eignet sich daher gut für Autohändler und Bau-/ Transportfirmen. Dazu liegt eine bereits genehmigte Planung vor.

Auf dem Grundstück können 3 Gebäude errichtet werden. Das Bürogebäude beinhaltet eine Betriebswohnung (Penthouse Wohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche). Das besagte Grundstück befindet sich aktuell in dem Zustand, daß es fast eingeebnet ist und demnächst fertiggestellt wird. Einer sofortigen Bebauung steht also nichts im Wege

Direkt von der Bundesstraße einsehbar daher auch zur Präsentation geeignet.

Alternativ können auch größere Teilflächen gepachtet werden.

Lagebeschreibung:

Der Standort Nürnberg liegt zentral im süddeutschen Raum und ist verkehrstechnisch in allen Richtungen, auch international, angebunden und die Ausfahrt Schnaittach liegt ca. 10 Minuten entfernt davon. Das Grundstück befindet sich ca 3. Autominuten entfernt von der BAB A9(Ausfahrt Schnaittach) und ist daher äußerst verkehrsgünstig gelegen. Weiterhin ist keine direkte Durchfahrt durch eine Ortschaft nötig, so das eine kurze und schnelle Anbindung gewährleistet ist.

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Fritz Otzmann Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Fritz Otzmann Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Geldwäsche- und Datenschutzgesetz:

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Ausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht weiterhin vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Treten Sie mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.

Sie willigen ein, von der Firma Fritz Otzmann Immobilien zu Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Veräußerung sowie der Anmietung von Immobilien angerufen bzw. per E-Mail kontaktiert zu werden.

Löschung bzw. Sperrung der Daten:

Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie diese zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht. Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an uns.

Objektsuche:

Wir sind ständig auf Suche nach Objekten für vorgemerkte Kunden, unter anderem Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien und Grundstücke im Bereich Lauf a. d. Pegnitz, Erlangen, Nürnberg, Fürth und Umgebung.

Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Weiterhin stehen wir mit der OTZMANN Erdbau GmbH gerne für Erd- und Außenarbeiten, wie z. B. Aushub, Abbruch usw. zur Verfügung.