Großes Einfamilienhaus in Siegen/Geisweid mit überdachter Terrasse und Garten
198.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 614 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1914
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 1914 ausgemauerte Fachwerkhaus verfügt über ein großes Grundstück mit Gartenhaus und eine überdachte Terrasse. Ebenfalls dazu gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Keller. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus liegt in Zentrumsrandlage von Siegen in Geisweid.
# Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die 2019 erneuert wurde, beheizt. Im gleichen Jahr wurde auch das Badezimmer im OG erneuert. 1997 wurden verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurden die doppelverglasten Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, neue Installationen von Wasser und Abwasser angebracht und die Verbesserung der Wärmedämmung im Dachgeschoss ausgeführt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppich über dem alten Dielenboden ausgelegt. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet einen zusätzlichen 22 qm großen Wohnraum. Zum Haus gehört eine Garage mit Sektionaltor mit elektrischem Antrieb, ein kleiner Garten mit Holzhütte und eine schöne überdachte Terrasse.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 614 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
# Lagebeschreibung
Geisweid ist ein Stadtteil im Norden der Universitätsstadt Siegen. Hier befindet sich auch eine Einkaufsstraße, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmärkte, Zahnarzt, Allgemeinmediziner und Krankenhäuser in der näheren Umgebung in Siegen und Weidenau. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, da die A 45 in nur ca. 10 km zu erreichen ist und durch Geisweid die Stadtautobahn HTS führt. Über den ansässigen Bahnhof in Geisweid ist Geisweid an die Ruhr-Sieg-Strecke angeschlossen. Gute Busanbindungen zu weiterführenden Schulen sind ebenfalls vorhanden.
# Sonstiges
Das Erdgeschoss (ca. 75 qm) verfügt über eine Küche mit Ausgang auf die schöne überdachte Terrasse, Wohn-, Esszimmer und Arbeitszimmer. Im Treppenhaus zum Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 53 qm) befinden sich noch drei Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss (ca. 22 qm) ist als Wohnraum ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einer Holzhütte und einer schönen mit Plexiglas überdachten Terrasse. Die Garage bietet neben den Parkmöglichkeiten vor dem Haus an der Straße noch Platz für einen weiteren PKW.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 256.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1623
Rechtliche Angaben
Impressum:
Frank Hölzemann
Pro Immovo
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Kontakt:
Telefon: 02741 23131
Telefax: 02741 3304
E-Mail: info@pro-immovo.de
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE45126763981
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Betzdorf
Hellerstraße
57518 Betzdorf
https://www.vg-bg.de/
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Frank Hölzemann
Wilhelmstraße 12
57518 Betzdorf
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
