großes Einfamilienhaus in 2 Gebäudeeinheiten, großer Garage und unverbaubarer Fernblick

**Objektbeschreibung:**

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential!

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet auf ca. 198,2 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Der großzügige Garten mit einer Größe von ca. 2.846 m² bietet Platz für Spiel, Spaß und Entspannung. Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Co.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Die Einbauküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Auch eine Sauna ist vorhanden und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten werden mit einer Zentralheizung beheizt, die mit Öl betrieben wird.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Lassen Sie sich von diesem Haus mit viel Potential überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Lage:**

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Steinmehlen, nur ca. 5 km von der Stadt Prüm entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Wiesen und Wälder.

Das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.846 m² und ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und sorgt für ein angenehmes und familiäres Wohnumfeld.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In Prüm finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und diverse Freizeitangebote. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

Die Autobahn A60 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte gegeben. Die Lage bietet somit sowohl die Möglichkeit in der Natur zu entspannen, als auch schnell in die Stadt zu gelangen.

**Energieausweis:**

liegt bei Besichtigung vor