Großes Ein-/ Zweifamilienhaus in Haltern mit tollem Grundstück
499.000 € VB
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.028 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage, eingebettet in einer Sackgasse und bietet somit Ruhe, Privatsphäre und einen sicheren Ort für Kinder zum Spielen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 qm erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Komfort bieten.
Das malerische Grundstück bemisst sich auf eine Fläche von knapp über 1.000 qm.
Modernisierungen der letzten 10-20 Jahre
- Elektrik inkl. kompletter Verteilerschrank
- neue Ölheizung mit Rohren (2014)
- Dachgaube Richtung Garten
- neue Haustür
- Bäder auf beiden Etagen
Raumaufteilung:
Zuletzt wurde das Haus aufgrund seiner Größe als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss sowie in der darüber liegenden Wohnung, befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche inkl. Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Daher ist das Bewohnen zweier Familien bestens möglich.
Das Erdgeschoss zeichnet sich insbesondere durch eine großzügige Fensterfront im Wohnbereich aus, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und Wärme sorgt. Die überdachte Terrasse mit einem Oberlicht, schafft einen gemütlichen Essbereich im Freien und den perfekten Ort für gesellige Stunden im Sommer.
Die sich in der zweiten Etage befindliche Wohnung profitiert von zwei großen Gauben auf beiden Seiten des Daches, die für ein schönes, offenes Raumgefühl sorgen.
Aufgrund der starken Dachneigung und der Fläche im Spitzboden ist hier zusätzlich ein außergewöhnlich großes Ausbaupotential vorhanden. Dadurch wäre eine Wohnfläche von über 200qm zu erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück nahe der Einfahrt. Dieses besteht aus einer breiten Garage, einer Hobbywerkstatt und einem separaten Abstellraum für z.B. Fahrräder.
