Großes Büro- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Bürogebäude in Bützow, Am Ausfall 67. Dieses moderne Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für ein produktives und komfortables Arbeitsumfeld sorgen. Der Standort ist ideal für Unternehmen, die nach einer professionellen und gut ausgestatteten Arbeitsumgebung suchen.

Personenaufzug: Ein geräumiger und moderner Aufzug stellt sicher, dass alle Etagen des Gebäudes bequem erreichbar sind.

Textile Bodenbeläge: Alle Büroräume sind mit hochwertigen textilen Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur eine angenehme Optik bieten, sondern auch schallabsorbierend wirken und so eine ruhige Arbeitsatmosphäre unterstützen.

EDV-Verkabelung: Das gesamte Gebäude ist mit einer umfassenden EDV-Verkabelung ausgestattet, die eine schnelle und zuverlässige Datenkommunikation ermöglicht und somit die IT-Anforderungen Ihres Unternehmens optimal unterstützt.

Sanitäre Einrichtungen: Auf jeder Etage befinden sich moderne sanitäre Einrichtungen, die den höchsten Hygienestandards entsprechen und den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.

Holzfenster mit Isolierverglasung: Die Holzfenster mit Isolierverglasung bieten exzellente Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Außenliegende Jalousien: Im Erdgeschoss sind außenliegende Jalousien installiert, die nicht nur effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch zusätzliche Sicherheit.

EDV-Raum: Ein speziell eingerichteter EDV-Raum ermöglicht die zentrale und gesicherte Unterbringung Ihrer Server und IT-Infrastruktur, was zur Betriebssicherheit und Effizienz Ihres Unternehmens beiträgt.

Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet: Die oberen Etagen (OG und DG) sind bereits vermietet, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht und potenzielle Synergien mit anderen Mietern bietet.

Erdgeschoss aktuell leer stehend: Das Erdgeschoss ist derzeit leer und bietet somit die perfekte Gelegenheit für neue Mieter, ihre Räumlichkeiten nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Gespräche mit potenziellen Mietern laufen bereits, was das Interesse an diesem attraktiven Standort bestätigt.

Dieses Bürogebäude vereint moderne Ausstattung mit durchdachtem Design und bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Der Standort Am Ausfall 67 in Bützow bietet zudem eine hervorragende Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt näher vorzustellen.

# Ausstattung
+ Personenaufzug
+ Textile Bodenbeläge in allen Büroräumen
+ EDV Verkabelung
+ sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Aussenliegende Jalousien im EG
+ EDV-Raum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grundstücksfläche: ca. 1490 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1135 m²

# Lagebeschreibung
Bützow ist eine kleine Stadt mit ca. 8.000 Einwohner und liegt reizvoll auf einer durch die Warnow und den Bützower See gebildeten Insel.
Die vielen Seen, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Schlingen und Nebenarmen, sanfte Hügelketten und bergartige Moränenzüge prägen das Aussehen der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. Das hiesige Umfeld wird überwiegend von 1-2 geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 8656