Großer Hof mit 2 WE und tollen Möglichkeiten

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Zweiseitenhof mit zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und individuellen Gestaltung. Das ebene 1583 m² große Grundstück ist von beiden Seiten mit einem KFZ zugänglich und kann ggf. geteilt werden.

Besonderheiten:
Zwei separate Wohneinheiten, welche bei Bedarf zu einer Einheit verbunden werden können.
Zusätzliches Ackerland und ein separates Baugrundstück können zusätzlich erworben werden.

# Ausstattung
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von je ca. 80 qm auf zwei Etagen. Der riesige Dachboden kann weiteres Potenzial bieten.
Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude, darunter Garagen, Stellplätze, Werkstätten und Ställe, die viel Raum für kreative Nutzung bieten.
In den letzten 9 Jahren wurden zahlreiche Sanierungen und Renovierungen ausschließlich durch Fachunternehmen durchgeführt, einschließlich: neue Schornsteine, neuer Fußbodenaufbau im Erdgeschoss mit Dämmung, Fußbodenheizungsrohren, Sperrschichten und Estrich.
Da noch nicht alle Sanierungsarbeiten vollständig abgeschlossen sind, kann der neue Eigentümer noch Einfluss auf die Raumaufteilung nehmen und sich selbst verwirklichen.
Das Gebäude ist an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen.

Besichtigung:
Vor Ihrem persönlichen Besuch bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Zusammenfassung:
Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Landwirte oder kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Mit seinen zahlreichen Möglichkeiten und der idealen Lage bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Kontaktieren Sie uns: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1583 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt nur ca. 10 km von Nordhausen entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die A38. Diese Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.

# Sonstiges
Energieausweis:
Aktuell ist keine Heizung verbaut und das Haus ist unbewohnt und unbeheizt, daher findet die EnEV keine Anwendung und ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.

Anbieter-Objekt-ID: iad-402