Großer Bauernhof mit viel Potenzial!

# Objektbeschreibung
Das Bauernhaus, umgeben von üppigem Grün und weiten Feldern, strahlt eine rustikale Eleganz aus. Laut dem Torbogen der Einfahrt auf das Grundstück, wird von einem Errichtungsjahr um ca. 1932 gesprochen.
Das Hauptwohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² sowie ca. 108 m² Nutzfläche. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein geräumiger Korridor, der alle hauswirtschaftlichen Räume beherbergt, darunter Heizräume, Öllager, Arbeits- und Gästezimmer. Der Wohnbereich umfasst zwei WC, ein Wannenbad, eine Speisekammer sowie eine gemütliche Küche und ein Wohnzimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Küchen, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und sieben weitere Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Gästezimmer eignen. Eine Holztreppe führt Sie vom Obergeschoss aus zum Dachboden, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Anwesen ist mit einem Gewölbekeller und einem Hausbrunnen ausgestattet, die die Selbstversorgung unterstützen. Die Nebengebäude sind beeindruckend und bieten enorme Platzkapazitäten für verschiedene Zwecke. Vier Lagerräume, sechs Garagen für Kraftfahrzeuge und zwei geräumige Scheunen mit Holzlager und direktem Zugang zum Gartenbereich bieten reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder landwirtschaftliche Aktivitäten. Eine Werkstatt ist ebenfalls vorhanden, ideal für handwerkliche Projekte.
Weiter zu erwähnen ist der sanierungsbedürftige Anbau an das Wohnhaus, der Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit bietet. Mit kreativen Ideen und Renovierungsarbeiten könnte hier ein weiteres gemütliches Zuhause entstehen.
Der riesige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten im Freien oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Bei Bedarf können zusätzliche landwirtschaftliche Flächen, einschließlich des angrenzenden Nachbargrundstücks mit einem geräumigen Gartenhaus und einem Mehrzweckgebäude sowie Waldgrundstücke erworben werden. Mit dem Nachbargrundstück kann das Anwesen erweitert oder ein zusätzlicher Platz für einen Neubau geschaffen werden. Insgesamt bietet dieses Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden und dem großzügigen Grundstück ein idyllisches Wohn- und Lebensumfeld mit viel Raum zur Entfaltung und Selbstverwirklichung.

# Ausstattung
x Lagerräume
x sechs Garagen
x zwei Scheunen
x Werkstatt
x Dachboden
x Gewölbekeller
x Anbau als Ausbaureserve
x Garten
x Öl- Zentralheizung
x Holzheizung
x Waschküche
x zwei Bäder

Grundstücksfläche: ca. 3159 m²
Nutzfläche: ca. 108 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Ortskern von Thimmendorf am östlichen Rand des Thüringer Waldes. Die Ortschaft gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Remptendorf und liegt unweit von Bad Lobenstein (ca. 13 km) und Saalfeld (ca. 30 km) entfernt. Mit etwa 220 Einwohnern ist das Dorf vom Gemeindeleben geprägt. Hier herrscht ein guter Zusammenhalt untereinander. Die reizvolle Landschaft herum ermöglicht vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung. Für Erholungsausflüge sind die beiden Talsperren (Hohenwarte und Bleiloch) sowie das Sormitztal empfehlenswert. Für die Bedürfnisse des Alltags sind Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Kitas und Schulen in den umliegenden Ortschaften mit dem Auto oder der Buslinie 630 gut zu erreichen. Im Nachbarort Ruppersdorf befindet sich zudem eine Grundschule und ein Kindergarten.

Entfernungen:
x 26 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Schleiz
x Berlin 300 km
x Erfurt 100 km
x Leipzig 140 km
x Nürnberg 170 km
x München 320 km

# Sonstiges

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Anbieter-Objekt-ID: A1373