Große Pläne verwirklichen

# Objektbeschreibung
Es gibt sie noch, die spannenden Immobilien. Solche, in den zwei Familien glücklich werden. Immobilien, die mehrere Generationen verbinden. Wenn Sie schon immer viel Platz gesucht haben, dann haben Sie ihn jetzt gefunden. Ein Reihenendhaus, ein Reihenmittelhaus, eine Scheune – getrennte Immobilien, ein Objekt. Perfekt gelegen für die Kleinsten, denn die Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind fußläufig nur 600 Meter entfernt, dabei muss keine Hauptstraße gequert werden. Und nach der Schule? Ab nach draußen und die grüne Umgebung erkunden – ideale Bedingungen zum Aufwachsen. Wenn Sie sich von ihrem Hobby in der großen Scheune verabschieden und Arbeiten müssen, dann funktioniert dies auch im Homeoffice, die Netzabdeckung 5G ist gewährleistet. Von Ihrem neuen Haus in Schauenburg-Hoof erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten große Lebensmittelmärkte und der Radweg in Richtung Kassel ist noch schneller erreicht. Mit dem Pkw sind Sie nach wenigen Kilometern an der Autobahnauffahrt und Baunatal oder Kassel sind schnell erreicht.

# Ausstattung
- 2 Häuser
- 1 Haus 139.000 Euro
- 120 m²
- Fenster und Bäder 2021
- 2 Haus 280.000 Euro
- 140 m²
- kernsaniert 2022
- Scheune

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 542 m²

# Lagebeschreibung
Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Schauenburg im Ortsteil Hoof. Die Straße ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Region ist von weitläufigen Wäldern und grünen Feldern umgeben, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren macht. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen haben.
Die Straße ist auch verkehrsgünstig gelegen. In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag erleichtern. Gleichzeitig sind Sie jedoch weit genug von städtischem Lärm und Stress entfernt, um ein friedliches Wohnen zu gewährleisten.
Wenn Sie nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Zuhause in einer grünen Umgebung suchen, ist diese Immobilie in Schauenburg Hoof die perfekte Wahl.

# Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 95,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.08.2023
Gültig bis: 2033-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969

Anbieter-Objekt-ID: 46370105-031706